책사냥꾼 posting 

이미 롯데자산개발이 건립할 '롯데몰 은평뉴타운점'과 GS건설의 '자이 주상복합 아파트 부지'에 대한 글은 완성해서 저희 블로그에 포스팅했고, 삼송지구에 2014년 하반기 개장하는 '고양삼송농수산물종합유통센터'(농협 하나로클럽 삼송점)에 대한 정보는 2개의 글로 나누어 포스팅을 끝냈습니다. 그렇다면 남는 것은 '신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점'과 '이케아(IKEA) 고양원흥점'에 대한 정보인데요. 

이들 대형매장에 대한 지역 주민들의 관심도는 대단히 높은데 반해, 제대로 정리된 정보는 이상하리만치 찾아보기 어려운 것도 사실입니다. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대한 정보 역시 각종 블로그나 삼송지구 관련 커뮤니티에조차 그닥 정리되어 있지 않더군요. 

사실 저희 가족이 살고 있는 동네가 은평뉴타운이어서, 은평뉴타운을 벗어난 삼송지구의 정보를 계속 정리하는 것에 대해 살짝 고민하기도 했는데요. 어차피 저희 가족 뿐 아니라 은평뉴타운 분들도 자주 이용할 '장소'에 대한 정보인지라, 함께 정리하는게 낫겠다 싶었습니다. 그리고 해당 대형매장들에 대해 단편적인 정보들은 많지만, 체계적으로 정리된 정보들이 없기도 했구요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치는 어디일까? 

먼저 삼송지구에 건립 예정인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치부터 확인해 봐야겠죠? 

지난 번 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)에 대해 포스팅한 적이 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지는 고양삼송농수산물종합유통센터 부지와 나란히 자리하고 있습니다. 

롯데몰 은평뉴타운점에 대해 포스팅하면서 롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 고양농수산물종합유통센터, 이케아 고양원흥점의 부지 면적을 비교해서 설명드린 적이 있는데요. 이들 4개 대형매장의 부지면적을 다시 한번 비교해보겠습니다. 

[롯데몰 은평뉴타운점, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 고양삼송농수산물종합유통센터, 이케아 고양원흥점 부지면적 비교^[각주:2]]

4개 대형매장 중 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적이 '압도적으로' 넓습니다. 나머지 3개 대형매장의 부지면적을 모두 합친 것보다는 작지만, 2개 대형매장의 부지면적을 어떤 식으로 합쳐도 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지보다 작습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지에서 바라본 고양삼송농수산물종합유통센터]

그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점(96,555m2)과 고양삼송농수산물종합유통센터(33,068m2)는 나란히 자리하고 있어서, 두 부지를 합해서 129,623m2, 약 4만평 (39,279평)에 달하는 쇼핑 및 편의 시설 공간이 삼송지구에 탄생하게 됩니다.  

수도권 서북부의 허브 삼송지구, 그 중심에 위치한 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점

지도 상에서 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치를 살펴봤는데요. 시야를 넓혀서 '삼송지구'의 입지에 대해 살펴보겠습니다. 

[삼송지구의 입지^[각주:3]]

위 지도에서 보시는 것처럼, 삼송지구는 서울에 초인접한 택지지구인 동시에, 은평뉴타운-원흥지구-지축지구 4개 택지지구의 한 가운데 위치해서 주변 택지지구를 잇는 '허브' (hub) 역할을 하는 지역입니다. 그리고, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치는 주변 택지지구의 허브 역할을 하는 삼송지구 중에서도 가장 좋은 입지 조건을 가진 곳입니다 (아래 도면에서 빨간색으로 표시한 위치). 

[삼송지구 토지이용계획도 위에 표시해 본 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치^[각주:4]]

앞에서 말씀드린 것처럼 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)와 나란히 자리하는 부지인데요. 삼송지구와 원흥지구, 지축지구 뿐 아니라 원당과 화정 일대, 그리고 은평뉴타운과 은평구 일대에서도 접근하기 좋은 위치에 자리하고 있습니다. 

삼송지구를 지나는 주요 간선도로로 서울과 파주를 잇는 '통일로'와 삼송과 원당-일산을 잇는 '고양대로'가 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지는  '통일로'를 통해 은평뉴타운, 지축지구, 은평구, 서대문구 일대와 연결되고 '고양대로'를 통해 원흥지구, 원당, 화정, 일산 일대와 연결되는 입지 조건을 지니고 있습니다. 

신세계가 매입한 삼송지구 복합쇼핑몰 부지의 이모저모 

그러면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 

신세계가 매입한 복합쇼핑몰 부지는 롯데자산개발이 복합쇼핑몰 '롯데몰' 건립을 위해 매입한 은평뉴타운 부지보다 3배 가량 부지면적이 넓은데요. 이 두 부지의 가격이 1,700억원 대로 비슷해서, 1m2당 가격을 비교하면 신세계 복합쇼핑몰의 부지가격이 롯데몰 부지가격의 1/3 수준이라는 점은, 롯데몰 은평뉴타운점에 대해 포스팅하며 말씀드린 바 있습니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점의 부지면적과 부지 매입가격을 표로 비교한 자료를 다시 한번 옮겨 보겠습니다. 

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적 및 매입가격 비교^[각주:5]]

사실 신세계가 매입한 복합쇼핑몰 부지는 고양시가 방송영상산업을 전략적으로 유치해서 지역 경제 활성화 및 고용 창출을 위해 마련해둔 도시지원시설의 일부 부지였습니다. 고양시는 원래 이곳 336,092m2 면적의 부지에 아시아 최대 방송영상산업단지인 '브로멕스' (Bromex : Broadcasting and Multimedia Complex)를 조성할 예정이었는데요^[각주:6]. 

2011년 '브로멕스' 계획이 좌초되면서 LH는 '브로멕스' 부지를 분할 매각하기로 결정했고, 분할한 부지 중 가장 면적인 넓은 부지를 2012년 신세계그룹이 복합쇼핑몰 부지로 매입하게 되었습니다. 

[고양대로 쪽에서 바라본 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지]

삼송지구 도시지원시설 부지의 개발 경과에 대해서는 아래 간단히 정리해 봤습니다. 

신세계 복합쇼핑몰, 어디 어디 건립되나? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대해 본격적으로 살펴보기 전에, 유통 대기업인 신세계그룹이 어디 어디에 '복합쇼핑몰'을 건립하는지부터 살펴보겠습니다. 신세계그룹의 복합쇼핑몰 건립 계획을 먼저 살펴보려는 이유는, 그래야만 삼송지구에 신세계가 건립하려는 복합쇼핑몰의 규모를 객관적으로 살펴볼 수 있기 때문입니다. 

신세계그룹 홈페이지를 살펴보면 ‘신규사업’ 영역에서 6개 복합쇼핑몰을 신규 사업 건립 예정지로 표기해놓고 있는데요^[각주:8].

하남 유니온스퀘어, 동대구 복합환승센터, 대전 유니온스퀘어, 안성 복합쇼핑몰, 고양 복합쇼핑몰, 청라 복합쇼핑몰 등이 바로 그곳들입니다. 

신세계는 원래 수도권의 동(하남) - 서(청라) - 남(의왕) - 북(고양 삼송) 4개 지역에 대규모 교외형 복합쇼핑몰을 건립해서 '신세계 복합쇼핑몰 벨트'를 형성하려는 계획을 가지고 있었는데요^[각주:9]. 이중에서 ‘의왕’ 복합쇼핑몰 부지 (백운지식문화밸리)는 신세계 측에서 사업성을 이유로 계약을 포기한 이후, 의왕 복합쇼핑몰 건립 사업이 백지화되었습니다 (신세계가 포기한 의왕 복합쇼핑몰 부지는 이후 롯데쇼핑 측이 부지 매입 계약을 체결해서 복합쇼핑몰 건립을 추진하고 있습니다)^[각주:10]. 

그리고 ‘대전 유니온스퀘어’의 경우도 최근 그린벨트 지역 특혜 매각으로 인한 시민단체와 중소상인들의 반발 등으로 사업이 조정될 여지가 있어서, 언론에 발표된 규모로 신세계 복합쇼핑몰 건립이 실제 건립될지는 좀더 시간을 두고 지켜봐야 할 것 같습니다^[각주:11]. 

신세계그룹이 건립할 예정인 복합쇼핑몰을 개장시기 순으로 표로 정리해봤는데요. 신세계그룹은 아래에 정리한 복합쇼핑몰 예정지를 포함해 전국 10여 곳에 복합쇼핑몰 건립을 추진하는 걸로 알려져 있습니다. 

[신세계그룹이 건립 예정인 복합쇼핑몰^[각주:12]]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 앞서 살펴본 것처럼, 은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 일대에 건립되는 대형매장 중에서는 가장 넓은 부지면적을 가진 복합쇼핑몰인데요. 위에서 정리한 표에서 보시는 것처럼, 신세계그룹이 앞으로 건립 예정인 복합쇼핑몰들과 비교해보면, 부지면적이 작은 편에 속합니다. 

동대구 복합환승센터의 부지면적이 가장 작지만, 동대구 복합환승센터는 도심 한복판에 건립되는 복합쇼핑몰이라 부지면적이 원래 작을 수밖에 없구요. 도시 외곽에 지어지는 '교외형 복합쇼핑몰' 중에는 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 면적이 가장 작은 상황입니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지 : 멀리 보이는 건물은 고양삼송농수산물종합유통센터]

하지만, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적이 작다기보다는 신세계그룹이 건립을 추진하는 교외형 복합쇼핑몰의 규모가 어마어마하다고 이해하는게 맞을 것 같네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에는 어떤 시설들이 입점하게 될까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대해 가장 궁금해하실 내용은 개장 시기와 함께, 어떤 시설들이 입점할까 하는 부분일텐데요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에는 다양한 시설과 점포들이 입점하겠지만, 1차적으로 신세계그룹 계열사들의 입점 가능성이 높겠죠. 신세계그룹 계열사 중 체인망을 가진 곳들을 정리해보면 아래와 같습니다. 

교외형 복합쇼핑몰인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 웨스틴조선호텔 등 호텔 시설이 입점하게 될 것 같진 않구요. 대형마트인 이마트 또는 창고형 할인매장인 이마트 트레이더스는 들어올 가능성이 높고, 신세계백화점이 입점할지는 두고 봐야 할 듯 싶네요. 

신세계는 삼송지구에서 비교적 가까운 일산 킨텍스 지원시설부지에 신세계백화점을 입점시키지 않고 이마트, 영화관, 전문쇼핑상가 등으로만 쇼핑몰을 꾸미는 걸로 결론낸 바 있는데요^[각주:21]. 은평구와 마포구, 서대문구 일대에 현대백화점 신촌점과 NC백화점, 롯데백화점 상암DMC점(건립 예정) 외에 이렇다 할 백화점이 없고, 고양시에는 일산에 백화점이 있을 뿐이어서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 신세계백화점을 입점시키는 것에 대해서는 고려를 하지 않을까 싶기도 합니다. 

그리고, 신세계그룹이 가장 먼저 복합쇼핑몰로 개장하는 '하남 유니온스퀘어'에 입점하는 시설들을 살펴보면, 향후 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점할지 예측해볼 수 있는데요. 하남 유니온스퀘어에 입점하는 시설을 아래에 정리해 봤습니다. 

하남 유니온스퀘어 입점 시설 중 눈에 띄는 부분은 아쿠아랜드와 같은 스파/물놀이 시설과 키즈 테마 파크, 공연 및 스포츠 시설 등인데요. 이런 종류의 시설들은 이전의 쇼핑몰 공간에는 자리하지 않았던 시설들입니다. 신세계에서 건립하는 복합쇼핑몰이 단순 쇼핑 시설이 아닌 고객들이 온종일 머물고 즐기면서 쇼핑, 놀이, 외식, 문화생활 등 모든 종류의 여가를 즐길 수 있는 시설을 지향한다는 점을 확인할 수 있습니다. 

[하남 유니온스퀘어 조감도^[각주:23]]

한편 하남 유니온스퀘어의 부지면적은 117,000m2로 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지면적 96,555m2보다 20,445m2 (약 6,195평) 더 넓어서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 하남 유니온스퀘어 면적의 82% 수준이긴 합니다만, 하남 유니온스퀘어의 입점 시설은 향후 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점할지 짐작할 수 있게 해줍니다. 물론 하남 유니온스퀘어와 똑같이 구성하진 않겠죠. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 언제 개장할까? 

그러면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 언제 개장할까요? 

삼송지구와 은평뉴타운, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들은 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 언제 오픈하는지가 가장 큰 관심일텐데요. 최근까지만 해도 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 2015년 공사에 착공해서 2017년 완공 및 개장하는 일정으로 언론에 보도되어 왔습니다. 

그런데, 2013년 12월 롯데가 은평뉴타운 중심상가 부지를 매입해서 '롯데몰 은평뉴타운점'을 2016년 하반기까지 개장하겠다고 나서면서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 일정과 관련한 '중대 변수'가 발생했는데요. 

[은평뉴타운 구파발역 중심상가에 건립될 롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지]

롯데몰 은평뉴타운점의 발빠른 건립 일정 때문인지, 얼마 전 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 착공 일정과 개장 일정을 앞당겨진다는 소식이 언론을 통해 알려졌습니다^[각주:24]. 언론에 보도된 내용을 바탕으로 당초보다 앞당겨진 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 건립 및 개장 일정을 정리해보면 아래와 같습니다. 

2017년 상반기로 예정되었던 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개장 일정이 반년 가량 앞당겨지는 것은 다분히 롯데몰 은평뉴타운점의 건립을 의식한 때문으로 보여지는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점이 거의 비슷한 시기인 2014년 하반기 공사에 돌입할 수도 있을 것으로 보입니다. 다만, 롯데몰 은평뉴타운점의 경우 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점보다 부지면적이 1/3 수준으로 작기 때문에, 착공 일정이 비슷해도 그만큼 공사 진척 속도나 개장 일정도 빠를 것으로 예상되기는 하네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 정확히 언제 개장할지는 신세계그룹 측에서 언제 삼송지구에 첫 삽을 뜨는 착공을 하느냐에 따라 구체화될텐데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 공사 착공이 기다려지네요. 

한편 신세계는 2013년 10월 28일 하남 유니온스퀘어 공사에 착공하면서 내외빈과 주변 지역 입주민들을 모시고 '기공식'을 따로 진행한 바 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점도 기공식을 따로 갖고 복합쇼핑몰 건립 및 개장에 대한 사전 홍보를 진행하지 않을까 싶네요. 그 때가 되면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점하는지, 그리고 언제쯤 개장하는지도 분명해지겠죠. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에는 어떤 시설들이 들어서게 될까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 뿐 아니라, 그 주변에 들어서는 시설에 대해서도 관심 갖는 분들이 많은데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에 어떤 시설들이 들어서게 되는지 살펴보기 위해, 신세계 복합쇼핑몰 주변 부지를 확대해서 살펴볼까요?

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에 들어설 시설들]

앞에서 말씀드린 것처럼 삼송지구 도시지원시설 부지는 LH 분할 매각 결정 후 여러 개의 부지로 나뉘어 매각이 진행되고 있는데요. 도시지원시설 부지 중 가장 면적이 넓은 부지를 신세계그룹이 복합쇼핑몰 건립을 위해 매입을 했습니다. 그리고 신세계 복합쇼핑몰 부지 오른쪽으로는 2014년 11월 개장을 목표로 '고양삼송농수산물종합유통센터'(농협 하나로클럽 삼송점)의 막바지 공사가 진행되고 있습니다. 

고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 바로 위쪽 (북쪽)으로는 'MBN 사옥' 건립 예정 부지가 있고 (위 도면에서 '매일방송'이라고 표시된 부분), 통일로 건너편으로는 '삼송테크노밸리' 부지가 자리하고 있습니다 (위 도면에서 '지식산업센터'로 표시된 부분). 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에서 가장 가까운 아파트 단지인 호반베르디움 : 오른쪽에 건설되고 있는 아파트는 삼송 2차 아이파크 단지]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 가장 가까운 아파트 단지는 '호반베르디움' (A-22블럭) 단지이구요. 현대산업개발의 '삼송 2차 아이파크' 단지 (A-20블럭)도 가까이 자리하고 있네요. 호반베르디움은 이미 입주가 완료되었고, 현대산업개발의 삼송 2차 아이파크 단지는 2015년 9월 입주 예정으로 현재 아파트 건립 공사가 진행중입니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 교통 여건은 어떨까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 교통 여건에 대해서도 살펴보겠습니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 환경과 관련해서 '통일로'와 '고양대로'가 교차하는 지점이라는 점은 앞에서도 말씀드린 바 있는데요. 통일로와 고양대로 모두 왕복 6차선 형태로 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 부지 근처를 지나갑니다.

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 개설 계획에 대해 자세히 살펴볼까요? 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 계획]

위 도면에 표시되어 있는 것처럼 통일로는 폭 40미터, 고양대로는 폭 35미터로 도로가 개설되어 있고, 신세계 복합쇼핑몰과 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 사이에는 폭 25미터 도로가 개설되어 삼송역까지 연결됩니다. 그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변으로 폭 15미터 도로들이 개설되구요. 

시야를 좀더 확대해서 삼송지구와 원흥지구 주변 교통 여건도 살펴볼까요? 

[삼송지구와 원흥지구, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변의 도로 및 교통 여건]

2015년에 '원흥-강매간 도로'가 개통되어 삼송지구 남단으로 연결될 예정인데, 이 도로가 개통되면 자유로와 제2자유로, 올핌픽대로를 통해 삼송지구와 원흥지구, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점으로의 접근성이 크게 높아지지 않을까 싶네요. 잘 알고 계신 것처럼, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점으로부터 외곽순환도로 통일로IC까지는 3.1km 거리여서 외곽순환도로를 통한 접근성도 괜찮은 편이구요. 원흥지구 남단으로 일산과 향동지구, 은평구를 잇는 '신도시-신사동간 도로'가 개설될 예정인데, 이 도로의 개통까진 좀더 시간이 걸릴 듯 싶네요. 

다음으로, 지하철역과 관련한 접근성을 살펴 보겠습니다. 

가장 가까운 지하철역인 3호선 '삼송역'으로부터 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지까지의 거리는 직선 거리로 약 500미터 정도 떨어져 있습니다. 이 부분이 구파발역에 바로 인접해 있는 롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 입지 조건이 차이 나는 대목이기도 한데요. 

롯데몰 은평뉴타운점은 3호선 구파발역사와 맞붙어 있기 때문에 구파발역에서 롯데몰로 바로 진입할 수 있는 지하 통로가 뚫릴 것으로 예상되는 반면, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 경우는 삼송역에서 신세계 복합쇼핑몰까지 500미터 정도에 달하는 지하 통로를 개설할지 여부가 분명치 않아 보이네요. 지하 통로가 개설되더라도 고객들은 신세계 복합쇼핑몰까지 500미터 정도 걸어야 하기 때문에 지하철을 이용한 접근성 면에서 롯데몰 은평뉴타운점보다 불리해 보이긴 합니다. 신세계그룹 측에서 지하철을 통한 접근성 개선을 위해 어떤 아이디어를 만들어낼지 궁금하기도 하네요. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 고양삼송농수산물종합유통센터 사이에 개설되는 폭 25미터 도로 : 이 도로는 삼송역까지 연결됩니다]

롯데몰 은평뉴타운점이 건립될 은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지가 쇼핑-의료-교통의 삼각축을 통해 향후 주목받을 곳이라고 포스팅한 적이 있는데요. 이 내용이 궁금하신 분은 아래 포스팅 글을 참조하시면 됩니다. 

그리고, 삼송지구에 2015년 3호선 '원흥역'이 새롭게 개설될 예정입니다만, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에서는 삼송역이 더 가까운 지하철역이기 때문에 참고만 하시면 될 듯 싶네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관은 어떨까? 

주변에 건립될 시설과 교통 여건이 이어 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관에 대해서도 살펴보겠습니다. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 남쪽은 '고양대로'에 맞닿아 있는데, 고양대로와 신세계 복합쇼핑몰 사이에 제법 넓은 녹지 공간이 자리하고 있고 이 곳이 현재 공사를 통해 '공원'으로 조성되고 있습니다. 

삼송지구는 흔히 '남삼송'이라 불리는 남쪽 지역과 '북삼송'이라 불리는 북쪽 지역으로 나뉘어 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 자리하게 될 곳은 '남삼송' 지역으로, '남삼송' 지역의 도면을 살펴보면서 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관에 대해 좀더 살펴보겠습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 들어설 '남삼송' 지역]

위 도면을 보면 고양삼송농수산물종합유통센터 앞에 있는 유수지로부터 시작된 녹지 공간 (녹색으로 표시된 부분)이 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 호반 베르디움 아파트 단지, 고양동산고등학교를 지나 창릉천 삼송교까지 연결되는데요. 현재 고양대로를 따라 꽤 긴 산책로와 공원이 조성되고 있습니다.  

[고양대로를 따라 조성되고 있는 산책로와 공원 : 이 산책로와 공원은 창릉천까지 이어집니다]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 북쪽, 그러니까 도시지원시설 북측으로는 '창릉천'이 흐르는데, 창릉천 역시 산책로를 정비하는 등 공원화를 위해 공사를 진행하고 있더군요. 

[산책로 등이 조성되고 있는 창릉천]

그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지 남쪽으로는 '앵봉산'과 '서오릉'이 자리하고 있구요 (앵봉산으로는 '서울둘레길' 제7코스가 지나갑니다). 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지 동쪽으로는 북한산이 조망됩니다. 고양시에서 조성한 '걷고 싶은 길'인 '고양한북누리길'과 '고양서삼릉누리길'^[각주:25]과 경기도에서 조성하고 있는 경기옛길 중 '의주길'이 삼송지구를 관통해서 지나가기도 합니다.

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변으로 공원과 산책로, 걷고 싶은 길 등이 조성되어, 몰링 (malling) 뿐 아니라 산책과 트레킹, 자전거와 조깅 등을 마음껏 즐길 수 있는 환경이 조성될 듯 싶습니다. 

롯데 복합쇼핑몰 브랜드는 '롯데몰' (Lotte Mall), 신세계의 복합쇼핑몰 '브랜드'는? 

롯데그룹은 복합쇼핑몰 브랜드 (brand)로 ‘롯데몰’ (Lotte Mall)이라는 브랜드를 가져가고 있는데, 신세계는 아직 복합쇼핑몰 1호점을 개장하지 않아서인지, 복합쇼핑몰 브랜드로 어떤 브랜드를 가져갈지 아직 정리가 되지 않은 상태입니다. 신세계가 하남과 대전에 건립을 준비중인 '복합쇼핑몰'의 경우 '유니온스퀘어'라는 이름을 사용하지만, '유니온스퀘어'가 향후 신세계 복합쇼핑몰의 '브랜드'인지도 분명치는 않습니다. 언론을 통해서도 '신세계 복합쇼핑몰' 정도로 언급되고 있는 상황이라, 향후 신세계가 어떤 브랜드를 가져갈지 좀더 두고봐야 할 것 같습니다. 

신세계그룹의 또다른 유통 신사업인 '아웃렛'의 경우엔 신세계와 사이먼 프로퍼티 그룹의 50 대 50 합작법인인 '신세계사이먼'을 통해 '프리미엄 아울렛' (Premium Outlet) 브랜드를 가져와 사용하고 있는데요^[각주:26]. 복합쇼핑몰의 건립 계획이 구체화되는 과정에서 신세계 복합쇼핑몰의 '브랜드'도 정리되지 않을까 싶습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지 : 부지 건너편으로 보이는 산은 서오릉 뒷산인 '앵봉산']

한편 신세계는 지난 2013년 11월 ‘신세계 프라퍼티’ (Shinsegae Property Inc.)라는 복합쇼핑몰 전담 회사를 만들어 계열사에 추가했는데요 ('신세계 프라퍼티'의 자본금은 150억원으로 이마트가 지분의 90%를 신세계가 10%의 지분을 가지고 있습니다^[각주:27]). 

'신세계 프라퍼티'는 앞으로 신세계그룹의 신성장 동력인 '복합쇼핑몰' 개발을 전담하면서, 롯데그룹에서 '롯데자산개발'이 담당하는 역할과 비슷한 역할을 하는 회사로 육성되지 않을까 싶습니다. 참고로 '롯데자산개발'은 롯데몰 김포공항점, 롯데몰 수원역점, 롯데몰 송도점 등을 개발 및 운영하는 회사로, 은평뉴타운 구파발역 중심상가의 '롯데몰 은평뉴타운점'의 개발을 담당하는 회사이기도 합니다. 

'신세계 프라퍼티'가 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개발을 직접 맡게 되는지는 아직 알려진 바 없지만, 복합쇼핑몰 전담 개발 회사로 설립된 만큼 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립과 개장에 어떤 식으로든 관여하게 되지 않을까 싶네요. 2012년 10월 신세계가 삼송지구에 복합쇼핑몰을 건립한다는 언론 보도가 났을 당시에는 '이마트'가 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개발을 맡는다는 기사가 난 바 있습니다^[각주:28]. 

신세계와 롯데, 유통 대기업의 혈투 

유통 대기업인 신세계와 롯데는 백화점과 대형마트, 기업형 슈퍼마켓 (SSM), 편의점에 이어, 신사업인 아웃렛과 복합쇼핑몰 분야에서도 치열한 경쟁을 펼치고 있는데요. 신세계와 롯데의 전략은 조금 다릅니다. 롯데가 물량 공세를 통해 ‘양’으로 밀어 붙이는 전략을 보인다면, 신세계는 ‘질’적인 측면으로 승부하는 전략을 보이기도 합니다. 

일부에서는 이런 롯데의 전략을 ‘창’에, 그리고 신세계의 전략을 ‘방패’에 비유하기도 하는데요. 신세계그룹과 롯데그룹의 유통 분야 점포수를 비교해볼까요?

[신세계그룹과 롯데그룹의 유통 분야 점포수 비교]

위에 있는 표에서 보시는 것처럼, '점포수'를 비교해보면 백화점과 대형마트, 기업형슈퍼마켓, 편의점, 아웃렛, 복합쇼핑몰 등에서는 롯데그룹이, 대형마트 분야에서는 신세계그룹이 상대를 앞서고 있습니다. 점포수 등 양적인 측면에서는 롯데그룹이 신세계그룹을 '압도'하고 있는 것으로 보이기도 하는데요. 

그러면 물량 공세로 나오는 롯데에 신세계는 어떤 전략으로 맞서고 있을까요? 

신세계는 흔히 ‘1번점 전략’이라고 알려져 있는 ‘랜드마크’ 전략을 구사하고 있습니다^[각주:31]. 

1990년대부터 2000년대 초반까지 신세계그룹은 이마트 점포 개점에 역량을 쏟느라, 백화점은 상대적으로 더디게 점포수를 늘려 왔는데요. 이마트 점포 개점으로 대형마트 시장 1위를 차지한 후 뒤늦게 백화점 점포수를 확대하려 했지만, 롯데그룹이 전국의 주요 지역을 '선점'한 탓에 점포수를 늘리지 못하고 경쟁사보다 '대규모 점포'를 출점하는 전략을 취할 수밖에 없었습니다. 이른바 '1번점 전략'이라 불리는 랜드마크 전략인데요. 시간이 지날수록 백화점 업계에서 중소형 점포보다 대형 점포들의 경쟁력이 부각되면서 신세계의 랜드마크 전략은 나름 효과적인 전략으로 평가받고 있습니다^[각주:32]. 

또한, 신세계그룹 정용진 부회장은 "유통업의 경쟁 상대는 테마파크나 야구장이다"라고 말하며, '시장 점유율' (market share)보다 '일상 점유율' (life share)을 높이는데 주력하겠다는 구상을 얘기한 바 있는데요. 정용진 부회장의 이러한 '라이프 스타일 센터' (LSC : Life Style Center) 구상에 따라 신세계그룹의 신성장 동력으로 '복합쇼핑몰'을 설정해서 사업 추진 속도를 높이고 있습니다^[각주:33]. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지에서 바라본 북한산]

신세계와 롯데의 대결은 정용진과 신동빈이라는 그룹 2세들의 대결이라는 측면에서도 관심을 모으고 있는데요. 일부 언론에서는 공격적인 행보를 강화하고 있는 롯데그룹 신동빈 회장의 행보를 '창'에, 상대적으로 신중한 행보를 보이고 있는 신세계그룹 정용진 부회장의 행보를 '방패'에 비유하기도 합니다^[각주:34]. 실제로 롯데그룹은 아웃렛에 이어 복합쇼핑몰 사업에서도 롯데몰 김포공항점을 1호점으로 개장한데 이어, 2014년에 수원역점과 동부산점 등을 개장하려 하는 등 '속도전'으로 점포수를 늘려가고 있는데요. 신세계는 1호점인 하남 유니온스퀘어를 2016년에나 오픈할 것으로 보입니다. 

속도와 물량으로 아웃렛과 복합쇼핑몰 사업을 선점해가려는 롯데그룹에 맞서, 신세계그룹이 어떤 식으로 사업을 펼쳐갈지 궁금하네요. 

삼송-은평뉴타운 대전 : 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 vs 롯데몰 은평뉴타운점의 진검 승부 

은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들이 궁금한 대목은 신세계와 롯데가 수도권 서북부에서 복합쇼핑몰 사업으로 정면으로 격돌하면서 그 영향이 이 지역에 어떤 효과를 가져올까 하는 점일텐데요. 

재미있는 것은 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지와 롯데몰 은평뉴타운점 부지가 여러모로 비슷한 점도 많다는 점입니다. 두 부지의 공통점을 아래에 정리해봤습니다. 

은평뉴타운 중심상가도 '알파로스' (Alfaros) 프로젝트 파이낸싱 계획이 좌초된 이후 SH공사의 분할 매각 결정으로 롯데자산개발이 부지를 매입했는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지 역시, '브로멕스' 계획이 좌초된 후 LH 분할 매각 결정으로 신세계그룹이 매입한 부지라는 공통점이 있습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지]

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지매입 및 개장 시기 비교]

어느 쪽으로 승부의 추가 기울건 신세계와 롯데, 두 유통 대기업의 불꽃 튀는 경쟁으로 가장 큰 수혜를 보는 건, 삼송지구와 은평뉴타운, 원흥지구, 지축지구 일대 입주민들이 아닐까 싶네요. 

이상으로 삼송지구에 건립 예정인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 

 책사냥꾼 posting 

지난 5월 12일과 13일 이틀에 걸쳐 저희 은평뉴타운 봄이네 블로그가 다음 메인 페이지 (www.daum.net)와 모바일 다음 메인 페이지 (m.daum.net)에 함께 노출된 적이 있습니다. 그래서 저희 블로그가 다음과 모바일 다음 메인네 노출된 이틀 동안 2만6천명이 넘는 분들이 저희 블로그를 방문해주셨습니다. 

[다음 로고]

은평뉴타운 봄이네 블로그가 다음과 모바일 다음 메인에 노출되었습니다

보름이나 지났지만 이 기간 동안 저희 블로그를 찾아주신 많은 분들께 감사드립니다. 블로그 개설한지 반년도 되지 않아 포털 메인에 노출이라니, ‘가문의 영광'입니다. ^^ 

다음 메인과 모바일 다음 메인에 노출된지 보름이나 지나긴 했는데요. 그냥 지나칠까 하다가 자주 있는 일도 아니고 그래도 기록해두는게 좋을 것 같아, 블로그 포스팅으로 따로 남기기로 했습니다. 

다음과 모바일 다음 메인에 노출된 ‘영광의 포스팅'을 작성한 사람은 당연히 바로 저, 책사냥꾼이 아닌 ‘봄맘슈기’님이었구요. 해당 블로그에 등장하는 저희 가족은 저희 막내, 터키쉬 앙고라 구름이였답니다. 

지금까지 살아오면서 저희 가족 중에 책사냥꾼, 봄맘슈기, 봄이는 그 누구도 포털 메인에 노출되어 본 적이 없는데요. 세 살을 맞은 저희 막내 구름이가 사진까지 노출되는 영광을 차지했답니다. 그것도 야시시한 ‘목욕씬'으로 말이죠. ㅋㅋ 

다음과 모바일 다음 메인에 노출된 글은 바로 아래 글입니다. 

은평뉴타운 봄이네 블로그, 다음과 모바일 다음 메인 노출 화면 갈무리

그리고 다음과 모바일 다음 메인 페이지 노출 화면을 각각 갈무리 (캡처)해두었는데요. 아래는 PC에서 갈무리한 다음 메인 페이지 노출 화면입니다. 다음 메인 페이지에는 블로그 영역에 ‘텍스트’로 노출되었는데요. 빨간색으로 저희 블로그 노출 포스트를 표시해봤습니다. 

[봄이네 블로그, 다음 메인 노출 화면 갈무리]

모바일 다음 페이지에는 사진과 함께 노출되었답니다. 모바일 다음에는 사진까지 함께 노출되었는데요. 구름이 목욕씬이 스냅샷으로 함께 노출되었어요. ^^ 

[봄이네 블로그, 모바일 다음 메인 노출 화면 갈무리]

스마트폰에서는 아래와 같은 화면으로 노출되었습니다. 

[봄이네 블로그, 스마트폰 노출 화면 갈무리]

다음고 모바일 다음 메인에 노출되었을 때의 방문자수 

저희 블로그는 원래 하루 200명-300명 정도의 방문자수를 기록하고 있는데요. 다음과 모바일 다음 메인에 노출된 이틀 동안 방문자수가 급속히 늘어, 5월 12일에는 18,467명, 5월 13일에는 8,185명이 방문해주셨습니다. 

[봄이네 블로그 5월 방문자수]

다음과 모바일 다음 메인에 노출되기 전까지 저희 블로그 하루 방문자수가 200명 내외 정도였고, 블로그를 개설한 지난 1월부터 4월까지 4개월 동안 누적 방문자수가 14,205명이었는데요. 5월 12일 단 하루 동안의 방문자 수가 18,467명으로 지난 4개월 동안 저희 블로그 방문자 수보다 더 많았습니다. 포털 메인 노출의 위력이 이렇군요. 

블로그 개설한지 5개월째에 포털 메인에 노출되는 영광을 누리게 된 점, 다시 한번 감사드리구요. 앞으로도 꾸준한 포스팅으로 찾아 뵙겠습니다. ^^

 책사냥꾼 posting 

지난 한주 동안 티스토리 블로거 분들이 추천하는 일반 스킨부터, 최근 인기를 모으고 있는 반응형 스킨까지 여러 스킨을 테스트 해왔는데요. 봄이네 블로그 주인장인 봄맘슈기님과 함께 여러 블로그 스킨을 살펴보고 테스트하는 과정을 거쳤습니다. 

봄맘슈기님과 제 취향이 좀 달라서, 스킨을 선택하는데 좀 시간이 걸리긴 했는데요. 현재 변경할 스킨을 최종 낙점해서 블로그에 반영하는 테스트를 진행하고 있답니다. 

봄이네 블로그 스킨은 그대로인데, 어디서 테스트하고 있냐구요? 제 개인 블로그인 책사냥꾼 블로그를 '마루타' 삼아 스킨 변경을 테스트하고 있습니다. T.T 

티스토리는 네이버나 다음 블로그와 달리, 스킨 변경 과정에서 이전 스킨 데이터와 각종 설정, 구글 애널리틱스와 구글 애드센스 스크립트를 백업해야 하는 등 신경 써야할 부분들이 많네요. 

새로운 스킨으로 변경 작업을 마무리하면, 지금까지 5개월 동안 저희 블로그를 꾸며주었던 ‘스킨’은 ‘보관함’에 저장해서 ‘보관’하게 될텐데요. 스킨을 바꾸기 전에 저희 첫번째 블로그 스킨을 갈무리해봤습니다. 

[은평뉴타운 봄이네 블로그 첫번째 스킨]

위에 갈무리한 첫 스킨은 스킨에 '고양이' 그림이 있어서, 터키쉬 앙고라 구름이를 키우는 저희 가족에게 열렬한 '지지'를 받았던 스킨인데요. 새로운 스킨에 '고양이' 그림이 들어가진 않아서인지 봄이는 새 스킨에 시큰둥해하네요.  

예정 대로라면 앞으로 며칠 사이에 은평뉴타운 봄이네 블로그 스킨이 바뀔텐데요. 

어느 날 갑자기 블로그 스킨이 바뀌어서, 저희 블로그가 다소 낯설어 보이더라도 놀라지 않으셨으면 해서 미리 말씀드립니다. 

 책사냥꾼 posting 

얼마 전 은평뉴타운에 있는 공공기관 및 관공서 정보를 정리하면서 은평뉴타운 주변에 있는 경찰관서들의 정보도 함께 정리한 바 있습니다. 

헌데, 은평뉴타운 근처 공공기관 정보를 정리하면서 이런 의문을 갖게 되었습니다. 

경찰서와 지구대, 파출소, 치안센터 등이 모두 경찰관서인 건 알겠는데, 각각의 역할과 기능이 어떻게 다른지 궁금했습니다. 이를테면 은평뉴타운 안에 있는 진관파출소와 상림치안센터, 신도치안센터, 그리고 불광동에 있는 불광지구대는 각각 어떻게 다르냐 하는 거죠. 

그래서 관련 정보를 확인해서 정리해보게 되었는데요. 오늘은 은평뉴타운 인근에 있는 경찰서와 지구대, 파출소, 치안센터 등의 역할과 차이점에 대해 포스팅해보겠습니다. 

'경찰서' (police station)란? 

‘경찰서'에 대해서는 대체로 잘 알고 계실 것 같은데요. 

은평뉴타운에 인접한 ‘은평경찰서’가 바로 여기에 해당됩니다. 은평구에는 2개의 경찰서가 있는데, '은평경찰서' 외에 ‘서부경찰서’ (은평구 녹번동 소재)가 있습니다. 

은평경찰서와 서부경찰서의 관할 구역을 정리해보면 아래와 같습니다. 

그리고 은평경찰서의 관할 면적과 인구, 경찰서 부서와 소속 지구대와 파출소는 아래와 같습니다. 

■ 서울은평경찰서

1) 주소 : 서울시 은평구 연서로 365 은평경찰서

(지번주소 : 서울시 은평구 불광동 산24 은평경찰서) 

2) 전화번호 : 1566-0112

3) 근무시간 : 09:00 - 18:00 

4) 홈페이지 : http://www.smpa.go.kr/ep/

'지구대'  (police patrol division)란? 

■ 불광지구대

1) 주소 : 서울시 은평구 연서로 290 불광지구대 

(지번주소 : 서울시 은평구 불광동 423-13 불광지구대) 

2) 전화번호 : 02-385-9901

3) 근무시간 : 24시간 근무

'파출소' (police substation)란? 

■ 진관파출소

1) 주소 : 서울시 은평구 진관3로 38 진관파출소 

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 68-1 진관파출소) 

2) 전화번호 : 02-358-0120 

3) 근무시간 : 24시간 근무

'치안센터' (police center)란? 

은평뉴타운 (진관동) 관내에 있는 ‘상림치안센터와 ‘신도치안센터’가 바로 치안센터에 해당합니다. 

시민들이 경찰관서의 역할과 관련하여 혼동될 수 있는 부분은 건물 규모 때문인데요. 일례로 경찰관서 조직으로는 '불광지구대'가 지구대이기 때문에 진관파출소나 신도치안센터보다 규모나 위상이 더 큰 경찰관서인데요. 

건물 크기만 놓고보면 낡고 좁아보이는 불광지구대에 비해, 은평뉴타운 내에 새롭게 지은 진관파출소나 신도치안센터가 훨씬 번듯해 보입니다. 건물 크기도 진관파출소나 신도치안센터 건물이 불광지구대 건물보다 오히려 더 커보이기도 하구요. 

'신도치안센터'의 경우 가장 최근에 완공된데다가 건물 규모도 불광지구대, 진관파출소, 상림치안센터와 비교해도 가장 큰 규모로 보이는데요. 어쩌면 향후 은평뉴타운 남쪽 일대 - 우물골, 마고정, 폭포동, 제각말, 기자촌의 치안 수요를 미리 예측, 지구대 또는 파출소로의 승격에 대비해서 크게 지은게 아닌가 싶기도 하네요.

하지만 건물의 번듯함, 크기와 상관없이 '지구대'가 '파출소'나 '치안센터'보다 더 규모가 큰 경찰관서라는 거~! ^^ 

■ 상림치안센터

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 15-11 1층 상림치안센터) 

2) 전화번호 : 02-351-3458 

3) 근무시간 : 09:00 - 18:00 

■ 신도치안센터

1) 주소 : 서울시 은평구 진관2로 125 신도치안센터 

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 91-1 신도치안센터) 

2) 전화번호 : 02-357-8112

3) 근무시간 : 09:00 - 18:00 

이상으로 은평뉴타운 인근의 은평경찰서, 불광지구대, 진관파출소, 상림치안센터, 신도치안센터의 역할 및 차이점에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

 봄맘슈기 posting 

날씨가 너무 좋았던 지난 주말, 모처럼 홍대로 가족 나들이를 다녀왔습니다. 

토요일 홍대는 활기가 넘치더군요. 북적이는 홍대에 간 이유는 만화방, 아니 '만화카페'에 가보기 위해서였는데요. 오늘은 기대없이 갔다가 너무 재미 있었던 만화카페 ‘카페데코믹스(Cafe de comics) 홍대점'에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다.

어린 시절 가끔 갔던 만화방과 전혀 다른 분위기로 요즘 홍대 트렌드로 떠오르고 있는 카페가 바로 '만화카페'라고 하는데요. 그 중 '카페데코믹스 홍대점'은 고양이 친구들이 네 마리 살고 있어 더 인기가 있다고 합니다. 

주말이라 저희 가족 모두 버스를 타고 홍대에 다녀왔습니다. 봄이는 교통카드 지갑을 목에 걸고 신나게 갔구요. ^^ 

카페데코믹스 홍대점 이용요금은 얼마일까요? 

카페데코믹스 홍대점은 '요금제'를 선택해서 이용할 수 있는데요. 카페데코믹스 홍대점의 요금제 종류는 다음과 같습니다.

그럼 카페데코믹스 홍대점의 영업시간은 몇 시부터 몇 시까지 일까요? 전화로 문의드렸더니 직원분이 친절히 알려주시더군요.

(카페드코믹스 이용요금과 이용안내)

카페데코믹스 홍대점, 내부는 어떤 모습일까요?

저희는 늦은 아점을 먹고 1시 30분쯤 카페데코믹스 홍대점에 도착했는데요. 토요일 낮 시간이라 그런지 여대생, 여고생 등 여성 고객들이 많이 와 있었습니다. 

새벽까지 영업을 하니까 밤늦은 시간에는 만화를 사랑하는 남자 고객들도 많이 찾으실 것 같더군요. 예전 만화방과 달리 '흡연실'도 따로 있고 내부가 정말 카페처럼 환하고 넓어서, 아이와 함께 가기에도 부담되지 않았습니다.

(카페데코믹스 홍대점 입구 모습 : 여기서 슬리퍼로 갈아신고 들어가야 합니다)

(카페데코믹스 홍대점 카운터 모습)

만화카페라면 먹고 마시는 즐길거리 또한 잘 구비되어 있어야겠죠? 

기대했던 것처럼 카페데코믹스 홍대점에는 다양한 종류의 음료와 스넥류도 준비되어 있더군요. 만화책 보다 라면 먹으면 참~ 맛있는데… 아이와 함께 간 터라, 라면은 다음 기회로 미루고, 저희는 시간 요금제로 2시간 머물며 오랜만에 만화를 즐기다가 나왔습니다. 

오며가며 카페데코믹스 홍대점 내부 풍경을 휴대폰으로 담아 봤는데요. 카페데코믹스 홍대점의 내부 모습 한번 보시죠.

(북카페 같은 카페데코믹스 홍대점)

(카페데코믹스 홍대점 내부 모습)

만화카페인만큼 중요한 건 역시 만화책 보유량이겠죠? 

블로그 포스팅을 위해 카페데코믹스 홍대점으로 다시 전화해보니, 알바생이 받으셔서 정확한 권수는 모르시네요. 사진처럼 좌우로 밀 수 있고 6단 서가으로 된 서가가 5개 있다고 하니 몇 만권 정도 되지 않을까 싶습니다. 

(카페데코믹스 홍대점의 만화 서가)

카페데코믹스 홍대점에서 만난 고양이들

만화카페 카페데코믹스 홍대점에는 마스코트 고양이들 네 마리가 살고 있었습니다. 작년 연말에 태어난 귀여운 녀석들이 잠도 자고 손님들 사이에서 애교도 부리더군요.

(카페데코믹스 홍대점의 고양이 4남매)

봄이랑 만화책을 골라서 자리에 앉으니까, 어슬렁어슬렁 다가와 자리를 잡는 금별이입니다. 

(처음 다가온 고양이 금별이)

(탐색 중인 뭉치)

(낮잠 자는 달이)

고양이와 만화를 모두 좋아하는 저희 가족에게는 정말 괜찮은 카페였던 것 같아요. 비용도 저렴하구요. 만화를 사랑하는 분들에게 추천하고 싶네요. 

(카페데코믹스 홍대점에서 본 만화책 : 만화책도 고양이 만화책을~ ^^)

마지막으로 카페데코믹스의 위치와 전화번호가 궁금한 분들을 위해, 주소 전화번호를 정리해봅니다. 

이상으로 카페데코믹스 홍대점에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

 책사냥꾼 posting 

도대체 무엇을 하기 위한, 어떤 공사일까요? 

[최근 공사를 위해 임시 우회 도로가 개통된 구파발역 광역환승센터 앞]

이 근처를 도보로 지나는 분들은 공사 안내판을 이미 살펴보셔서, 공사 내용을 알고 계실 수도 있는데요. 버스나 차량을 이용해서 지나다니거나 북한산이나 둘레길 산행을 위해 구파발역 근처를 지나는 분들은 무슨 공사일까 궁금하실 것도 같네요. 

더군다나 공사가 진행되는 위치가 복합쇼핑몰 ‘롯데몰 은평뉴타운점’ 건립 예정 부지에 걸쳐 있어서, ‘롯데몰 은평뉴타운점’ 건립 공사가 빨리 시작되는 건 아닌가 하는 기대를 갖는 분들도 계시는 것 같은데요. 

참고로 롯데자산개발이 은평뉴타운 구파발역 중심상가에 건립할 복합쇼핑몰, 롯데몰 은평뉴타운점 정보가 궁금한 분들은 얼마 전 제가 작성한 아래 포스팅을 참고하시면 됩니다. 

오늘은 구파발역 (구파발역 광역환승센터) 근처에서 진행되는 ‘공사' 내용에 대해 포스팅해보려고 합니다 (그리고 이 포스팅은 저희 블로그에 ㅎㅎ님께서 이 공사 내용에 대해 포스팅을 해달라고 '덧글' 남겨주셔서 따로 정리해보게 되었습니다). 

구파발역 (구파발역 광역환승센터) 근처에서 진행되는 공사는 무슨 공사일까?

구파발역 앞 도로 밑에 전기 공급 시설 (전력구)을 새롭게 매설해서, 서울 서북부 일대 전력 공급을 원활하게 하기 위한 공사라고 보면 될 듯 싶습니다. 실제로 구파발역 앞 우회도로 공사장 앞에 부착된 공사 표지판에 부착된 내용을 한번 보시죠. 

[구파발역 공사 현장에 부착된 공사 안내문]

공사 안내판에 있는 공사명과 공사의 목적, 공사 위치, 공사 기간 등을 그대로 옮겨보면 아래와 같습니다. 

'전력구' (electric ditch) 공사란 어떤 공사일까? 

공사명이 “서울 서북부 지역 전력 공급 시설 전력구 공사”로 되어 있는데요. 여기서 낯선 용어가 하나 등장합니다. 바로 ‘전력구’라는 용어인데요. 

‘전력구’라는게 도대체 뭘까요? 

백문이 불여일견, ’전력구’에 대한 제 설명을 읽는 것보다 ‘전력구'의 실제 사진을 보시는게 더 이해가 빠르실 수도 있겠네요. 

[완성된 '전력구' 내부 모습^[각주:2]]

위 사진은 완성된 '전력구' 내부에서 촬영한 사진입니다. 작은 터널 같은 공간에 수많은 고압선과 전선이 연결되어 있는 모습이 보이시죠? 

우리나라의 경우 과거 대부분의 전력 공급 시설이 송전탑이나 전봇대 등을 통해 지상 및 공중 공간을 통해 설치되어, 1980년대 초만 해도 설치된 ‘전력구’의 총 길이가 불과 24km에 불과했다고 하는데요. 

이후 전력구 공사가 크게 늘어나면서 1996년부터 2009까지 14년간 총길이 330km의 전력구가 만들어졌다고 합니다.

[임시 우회 도로로 통행하는 차량들]

은평뉴타운의 경우 고압선이나 전선, 전화선 등 각종 전력선과 통신선이 지상이나 공중에 있지 않고 지하에 매설되어 있어서, 깔끔한 경관을 자랑하는데요. 수색-은평을 잇는 전력 시설 개선 및 전략난 해소를 위한 추가적인 전력구 공사가 구파발역 앞에서 진행된다고 보시면 되겠네요. 

은평뉴타운 한복판인 구파발역 앞에서 난데 없이 '전력구' 공사를 하는 이유는 무엇일까? 

‘전력구’에 대한 개념을 설명드리면서 ‘전력구’를 설치하게 되었을 때의 장점에 대해 설명을 드렸는데요. 그렇다면, 이런 전력 인프라를 설치하는 ‘전력구 공사’가 은평뉴타운의 한복판인 구파발역 (구파발역 광역환승센터) 앞에서 이제야 진행되는 이유는 무엇일까요? 

[전력구 공사가 진행될 예정인 구파발역 광역환승센터 앞 도로 모습]

제가 구파발역 앞 전력구 공사를 담당하는 삼중종합건설주식회사 담당자 분과 직접 통화해서 확인한 바로는, "수색에서 불광을 거쳐 은평뉴타운으로 이어져온 ‘전력구’가 이번 공사 예정인 구파발역 앞 142미터 길이의 구간에만 설치되지 않았다"고 하는군요. 

이런 전력 인프라 공사가 왜 입주가 거의 다 끝난 이제야 진행되는지 그 전후 사정은 잘 모르겠습니다. 전력난 때문에 추가적인 전력구 공사를 진행하는 것일 수도 있고, 서울 서북부 지역의 전력구 공사를 차근차근히 해나가다가 이제야 은평뉴타운 해당 구간의 공사를 하게 될 것일 수도 있고, 은평뉴타운 기반 시설 공사를 할 때 때맞춰 공사를 하지 못하고 이제야 다시 땅을 파 제끼는 것일 수도 있고... 자세한 내막은 공사를 발주한 한국전력만이 알겠죠. 

어쨌든 구파발역 앞 142미터 구간에 설치되어 있지 않은 '전력구'를 매설하기 위한 공사가 이번에 진행되는 모양입니다. 

구파발역 (구파발역 광역환승센터) 앞 '전력구' 공사는 어떻게 진행될까? 

현재 구파발역 광역환승센터 맞은편 ‘롯데몰 은평뉴타운점’ 건립 예정 부지의 펜스를 부지 안쪽으로 옮기고 ‘임시 우회 도로’를 만들고 '개통'해서 차량을 그쪽으로 운행시키고 있는 상황인데요. 

[구파발역 광역환승센터 앞 임시 우회 도로로 통행중인 버스들]

이렇게 ‘임시 우회 도로’를 따로 만든 이유는, 현재 차량이 다니는 구파발역 바로 앞 도로의 통행을 막고 이 도로에 길이 142미터, 폭 7미터, 깊이 3-4미터 정도를 땅속으로 파 내려간 후 그 밑에 전력 공급을 위한 ’전력구’를 매설하기 위해서입니다. 

구파발역 앞 전력구 공사는 1단계로 임시 우회 도로를 만들고 (현재 완성되었습니다), 2단계로 기존 도로를 굴착해서 ‘전력구’를 매설하는 작업을 한 후, 마지막으로 매설된 전력구 위 도로를 원상 복구하는 3단계 공정으로 진행될 예정입니다. 

[구파발역 공사 현장에 부착된 공사 내용]

이번 전력구 공사를 통해 4개 회선의 송전선과 1조의 통신선이 전력구에 설치되나 봅니다. 

그리고 위 공사 안내판에 ‘공법’으로 "개착식 전력구"라는 표현이 나오는데요. ‘전력구’에 대해서는 앞에서 자세히 설명을 드렸고, ‘개착식’은 open cut, 즉 열려 있다는 의미인데요. 

'개착식' 공법이란 지표면인 땅을 U자로 파내서 전력구를 설치하는 공사를 한 다음에, 그 위를 다시 덮는 공사 방식을 말합니다. 아래 사진을 보면 '개착식' 공법에 대해 이해가 바로 되시지 않을까 싶네요. 

['개착식' 공법으로 공사를 진행하는 현장 사진]

위에서 말씀드린 것처럼, 구파발역 앞 도로에 길이 142미터, 폭 7미터, 길이 3-4미터로 땅을 파낸 다음, '전력구' 시설물을 매설한 다음, 그 위를 흙으로 다시 덮고 아스팔트 포장을 해서 도로를 원상복구하겠죠. 

구파발역 (구파발역 광역환승센터) 근처에서 진행되는 공사는 언제 끝날까? 

공사 안내판에는 전력구 공사가 올 가을 무렵인 2014년 10월 3일까지 진행된다고 명시되어 있습니다. 지금이 5월 중순이니까 공사 완료 시점인 10월 초까지 5개월 가까이 남은 셈인데요. 

[구파발역 광역환승센터 공사 현장에 부착되어 있는 공사 안내문]

앞으로 10월초까지 5개월 동안은 구파발역 앞을 차량 또는 도보로 지나 다닐 때 ‘임시 우회 도로’를 통해 다소 돌아가는 불편을 감수해야 할 것 같습니다. 

이상으로 은평뉴타운 구파발역 (구파발역 광역환승센터) 앞에서 진행되는 전력구 공사에 대한 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

 봄맘슈기 posting 

2014년 2월까지 봄이와 함께 대중교통을 이용할 때면 미취학 아동이라 버스 요금을 따로 내지 않았는데요. 

올해 3월 초등학교에 아이가 입학한 후 대중교통을 이용할 때면, 항상 “어른 한 명, 아이 한 명이요!!”라고 얘기를 하게 됐습니다. 그리고 지하철과 연계해서 환승할 때는 1회용 어린이용 교통카드를 따로 구입해야 하는 불편함이 생기더군요.

1회용 교통카드로 지하철을 탈 때면 봄이는 '자기만의 카드'가 있다는 걸 재미있어 하곤 했어요. 그리고 초등학생이 되면서 예전보다 자주 대중교통을 이용하게 되었고, 봄이에게도 자기만의 '교통카드'를 마련해주는게 좋을 것 같아, 이번에 '어린이 교통카드'를 구입하게 되었습니다. 

교통카드를 인터넷으로 구매할 경우 캐릭터가 있는 액세서리형도 살 수 있지만, 시간이 지나면 아이들이 싫증을 낼 수 있고 고학년이 되었을 때 캐릭터형 교통카드를 창피해할 수 있다는 얘기가 있어서, 일반 카드형 교통카드를 구입하기로 했습니다. 그리고 오래 사용할 수 있도록 일반 카드형 교통카드 외에 '교통카드 지갑'을 함께 사주기로 했답니다.

(봄이를 위해 편의점에서 구입한 교통카드)

어린이 교통카드, 어디서 구입할까요? 

어린이 교통카드 종류는 '일반 카드형'과 '액세서리형'이 있는데요. 종류에 따라 교통카드 구입처, 가격이 조금씩 달랐습니다. 

어린이 교통카드를 구입할 수 있는 곳은 아래에 정리했습니다. 

어린이 교통카드 가격대도 궁금하실텐데요. 

어린이 교통카드, 어떻게 충전할까요? 

이렇게 어린이 교통카드를 구입해서 아이가 사용할 수 있도록 하다가, 어린이 교통카드에 금액을 충전하려면 다음 방법을 이용하시면 됩니다.

교통카드 1회 충전 금액은 최대 9만원이구요. GS25, CU, 세븐일레븐, 우리은행 ATM 기기에서는  1회 최대 5만원까지 충전이 가능합니다. 

어린이 교통카드 할인 등록, 어떻게 할까요?

성인용 카드와 달리, 어린이(청소년 카드 포함) 교통카드는 반드시 할인 등록을 해야합니다. 

왜냐하면 어린이용 카드로 성인이 이용할 경우 요금을 덜 내게 되니까, 할인 등록한 카드에 한해서만 요금 할인 혜택을 주기 위함이죠 (저도 이번에 교통카드를 사면서 처음 알게 되었답니다 ^^). 

(교통카드 뒷면에 부착되어 있는 어린이/청소년 '할인등록' 안내)

저는 편의점에서 교통카드를 3,000원에 구입하고 7,000원을 충전했습니다. 

그리고 구입할 때 '어린이 교통카드'로 '임시 등록'을 해달라고 했죠. 편의점 주인분이 아이의 생년월일을 물어보고 '임시 등록'을 해주셨습니다. 

그런데 할인 혜택을 계속 받기 위해서는 반드시 구입 후 10일 이내에 '티머니 홈페이지' (http://www.t-money.co.kr/)에 접속해서 '어린이 교통카드'로 등록하셔야 합니다. 티머니 홈페이를 통해 어린이 교통카드 등록을 하지 않으면 '할인' 혜택을 받지 못한다는 점, 꼭 기억하세요~! 

어린이 교통카드 등록은 간단하지는 않더군요 (과정이 번거로워서 살짝 짜증이 나기도 했습니다 ^^;;)

어린이 교통카드 등록 방법은 아래와 같습니다.

이렇게 등록을 하고나면 교통카드를 가지고 대중교통을 자유롭게 이용할 수 있습니다. 또 소득공제 카드로도 등록하면, 결재한 금액을 자동으로 소득 공제받을 수 있습니다. 참, 어린이 할인 혜택이 적용되는 나이는 만 6세에서 만12세까지이고, 청소년 할인 혜택은 만 13세에서 만 18세까지입니다. 

교통카드를 구입, 충전한 후 집으로 돌아오는 길에 지하철과 버스에서 어린이 교통카드로 요금을 내니까 봄이가 너무 좋아하더군요. ^^ 

교통카드를 구입하고 충전했으니까, 아이가 교통카드를 잘 간직할 수 있도록 교통카드 지갑도 장만해줘야겠죠? 

(목걸이형 교통카드 지갑)

색깔은 아이가 고르고 휴대하기 편하게 '목걸이형'으로 샀지요. 저희가 구입한 교통카드 지갑의 가격은 13,000원이였습니다.

(교통카드 지갑 설명서)

집에서 다시 지갑을 아이 목에 걸어주고 배꼽 정도까지 목걸이줄이 오도록 줄을 조절해주었습니다.

(교통카드 지갑을 맨 아이)

짜잔~! 

교통카드가 담긴 교통카드 지갑을 목에 걸고 좋아하는 봄이의 모습입니다. ^^

(봄이도 이제 교통카드가 생겼어요)

지금까지 어린이 교통카드 구입과 충전, 등록, 그리고 교통카드 지갑에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

 책사냥꾼 posting 

복합쇼핑몰인 롯데몰 은평뉴타운점은 2008년 입주 때부터 구파발역 중심상가가 개발되기를 목놓아 기다렸던 은평뉴타운 입주민들 뿐 아니라, 인근 삼송지구와 원흥지구, 지축지구, 그리고 은평구 일대 거주하는 모든 분들에게도 초미의 관심사가 아닐까 싶습니다. 

은평뉴타운과 삼송지구, 원흥지구 일대 중심상가 개발 사업 관련하여, GS건설이 부지를 매입한 자이 주상복합 아파트와 2014년 개장 예정인 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)에 대해 정리한데 이어, 3번째 시리즈로 롯데자산개발이 복합쇼핑몰 '롯데몰' 건립 목적으로 매입한 은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지에 대해 정리해보려고 합니다. 

[구파발역 광역환승센터에서 바라본 롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지^[각주:1]]

2014년 삼송지구에 개장 예정인 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)에 대한 정보가 궁금한 분들은 아래 제가 포스팅한 내용을 참고하셨으면 합니다. 

롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰(Lotte Mall) 은평뉴타운점이 건립될 위치는 어디일까? 

은평뉴타운 입주민들이라면 대부분 알고 계시겠지만, 혹시 몰라서 롯데자산개발이 매입한 은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지 (롯데 복합쇼핑몰 롯데몰 건립 예정 부지)의 위치부터 표시해보겠습니다. 

이번에는 은평뉴타운 토지이용계획도에 롯데몰 은평뉴타운점의 위치를 표시해 볼까요? 

[은평뉴타운 토지이용계획도에 표시해본 롯데몰 건립 예정 부지^[각주:2]]

위 토지이용계획도에 파란색 글씨로 표시한 부분이 롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰 은평뉴타운점의 건립 예정 부지입니다. 

은평뉴타운 중심상가가 갖는 가치에 대해서는 지난 번 GS건설이 매입한 자이 주상복합 아파트 부지에 대해 포스팅하면서 한번 말씀드린 바 있는데요. 

은평뉴타운 구파발역 중심상가는 향후 쇼핑(롯데몰 은평뉴타운점) - 의료(은평뉴타운 성모병원) - 교통(3호선 구파발역+구파발역 광역환승센터+구파발역 환승정류장)의 삼각축을 통해 수도권 서북부 중심상권으로 부상할 곳이 아닌가 싶습니다. 

[은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지 중 GS건설이 매입한 주상복합 아파트 건립 부지]

롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰(Lotte Mall) 은평뉴타운점이 들어설 부지의 가격은 얼마일까? 

SH공사는 은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지를 3개로 나누어 분리 매각을 하고 있는데요. 

3개 부지 중 롯데자산개발이 매입한 롯데몰 은평뉴타운점 건립 부지를 자세히 살펴보면 아래와 같습니다 (아래 도면에서 붉은색으로 표시된 10-1BL이 롯데몰이 들어설 건립 예정 부지입니다. 11BL은 최근 GS건설이 자이 주상복합 아파트 건립 용도로 매입했습니다). 

[롯데몰 은평뉴타운점이 들어설 은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지^[각주:3]]

롯데자산개발이 매입한 은평뉴타운 중심상가 부지 개요에 대해 정리해보면 아래와 같습니다. 

롯데몰 은평뉴타운점이 들어설 부지의 땅값은 무려 1,740억원인데요. 롯데자산개발이 매입한 복합쇼핑몰 부지 관련하여 한 가지 특기할 부분은 부지면적이 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지의 1/3에 불과합니다만, 매입가격은 거의 비슷하다는 점입니다. 

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적 및 매입가격 비교^[각주:5]]

언론을 통해 알려진 롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적과 매입가격을 표로 정리해봤는데요. 부지면적만 놓고보면 신세계 복합쇼핑몰의 부지가 롯데몰 은평뉴타운점보다 3배나 크지만, 부지 매입가격은 크게 차이 나지 않습니다 (37억원 차이). 

[1m2당 가격이 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점보다 3배 가까이 비싼 롯데몰 은평뉴타운점 건립 부지]

두 부지의 거리가 불과 3km 정도 떨어져 있을 뿐인데, 1m2당 부지 매입가격은 무려 3배나 차이 나는데요. 서울시와 경기도의 차이, 교통의 요지 여부, 유동인구의 차이, 택지지구 개발 및 입주 완료 여부, 북한산 국립공원과의 인접성 등이 반영된 결과일테지만, 생각보다 가격 차이가 크네요. 언뜻 생각하기에 신세계가 값싸게, 롯데가 비싸게 각각의 부지를 매입한게 아닌가 싶은데요. 

롯데와 신세계 중 어느 회사가 부지를 잘 매입했는지는 나중에 롯데몰과 신세계 복합쇼핑몰 중 어느 복합쇼핑몰이 수도권 서북부 상권의 중심축이 되느냐에 따라 평가가 달라지지 않을까 싶습니다. 

신세계 복합쇼핑몰, 고양삼송농수산물종합유통센터, 이케아 매장과 비교해본 롯데몰의 규모

은평뉴타운과 삼송지구, 원흥지구에는 롯데몰 은평뉴타운점, 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)와 신세계 복합쇼핑몰, 이케아 (IKEA) 고양원흥점의 건립이 각각 예정되어 있는데요. 

내친 김에 이들 4개 대형매장의 부지면적을 정리해서 비교해볼까요? 

[롯데몰 은평뉴타운점, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 고양삼송농수산물종합유통센터, 이케아 고양원흥점 부지면적 비교]

위 표에서 보시는 것처럼 부지면적만 놓고보면, 4개 대형매장 중에 롯데몰 은평뉴타점의 부지면적이 가장 적습니다. 

[롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지]

하지만, 롯데몰 은평뉴타운점은 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 부지면적보다 불과 45m2 (13.6평) 적어서 부지면적은 거의 똑같은데 반해, 부지 용적률을 놓고 보면 롯데몰 은평뉴타운점이 500%이고, 고양삼송농수산물종합유통센터의 경우 380%여서, 롯데몰 은평뉴타운점이 더 높은 층수와 더 넓은 영업면적을 가진 건물로 지어지지 않을까 생각됩니다. 

실제로 2014년 10월말 개장을 목표로 막바지 공사 중인 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)의 경우, 법정 용적률인 380%의 1/4 수준인 95.05%로 건립되고 있는데요. 롯데몰 은평뉴타운점의 경우는 법정 용적률인 500%에 근접한 수준으로 복합쇼핑몰을 개발하지 않을까 예상됩니다. 

롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰(Lotte Mall) 은평뉴타운점은 어떤 규모의 건물로 지어질까?

롯데몰 은평뉴타운점이 어느 정도 규모, 몇 층 짜리 건물로 지어질까 관심 갖는 분들도 많으실텐데요. 롯데에서 완공했거나 개발중인 다른 복합쇼핑몰의 규모를 살펴보면서 롯데몰 은평뉴타운점의 건립 규모를 예상해 볼까요? 

[다른 롯데 복합쇼핑몰과 비교해본 롯데몰 은평뉴타운점의 부지 면적^[각주:6]]

부지면적만 놓고 보면, 롯데몰 은평뉴타운점은 롯데몰 상암DMC점과 함께 부지면적이 적은 복합쇼핑몰에 속합니다. 하지만, 롯데가 개발중인 다른 복합쇼핑몰의 부지면적이 워낙 대규모라는 점과 함께, 롯데몰 은평뉴타운점은 서울에 자리잡기 때문에 교외형 복합쇼핑몰과 달리 넓은 부지면적을 확보하기 어렵다는 점을 감안할 필요가 있지 않나 싶습니다. 

롯데몰 은평뉴타운점은 부지면적을 기준으로 롯데몰 상암DMC점보다는 크고 롯데몰 수원역점보다는 적은데요. 2014년 9월 30일 개장 예정인 롯데몰 수원역점은 지하 3층, 지상 8층의 규모로 건립될 예정입니다 (아래 조감도 참조). 

[2014년 개장 예정인 롯데몰 수원역점 조감도^[각주:7]]

건폐율 (60%)과 용적률 (500%)을 감안할 때 롯데몰 은평뉴타운점도 롯데몰 수원역점과 엇비슷한 층수의 건물로 건립되지 않을까 예상되네요. 

[롯데몰 은평뉴타운점 건립 부지 안을 관통해서 창릉천까지 흐르는 은평뉴타운 실개천]

롯데몰 은평뉴타운점의 건립 관련하여 한가지 궁금한 대목은, 현재 이 부지를 관통해서 창릉천으로 이어지는 '은평뉴타운 실개천'을 어떻게 살리면서 롯데몰을 개발할까 하는 점인데요. 롯데자산개발 측에서 어떤 '묘안'을 낼지 궁금하네요. 

그것이 알고 싶다 : 복합쇼핑몰과 몰링(malling) 

여기서 롯데자산개발이 은평뉴타운 구파발역 중심상가에 건립, 개발하려고 하는 ‘복합쇼핑몰’의 개념에 대해 간단히 정리해보려고 합니다. 

그러면 국내 유통 대기업인 롯데와 신세계가 앞다투어 '복합쇼핑몰' 건립을 추진하는 이유는 무엇일까요? 

가장 큰 이유는 유통 대기업의 핵심 사업이었던 백화점, 대형마트의 성장이 한계에 다다르면서, 새로운 성장동력으로 '아웃렛'과 함께 '복합쇼핑몰'을 주목하고 있기 때문인데요. 

2011년까지 매년 두 자리수 성장을 기록하던 백화점 매출이 2013년에는 1.1% 성장하는데 그칠 정도로 크게 둔화되고 있습니다. 대형마트 역시 2011년에는 10.9% 성장했지만, 2012년 5%, 2013년 1.9% 성장을 기록하며 성장세가 크게 꺾였습니다. 

[롯데몰 은평뉴타운점 건립 부지 안에서 GS건설이 매입한 주상복합 아파트 부지를 바라보고 촬영한 사진]

실제로 롯데, 신세계, 현대 등 백화점 빅3 업체의 경우, 1996년 이후 17년만에 처음으로 2013년 백화점 점포를 단 1개도 출점하지 않았습니다. 반면 '아웃렛' (outlet)은 백화점 매출액의 1/3에 육박할 정도로 급성장하고 있는 상황입니다.^[각주:10] 

롯데와 신세계가 수도권과 전국 각지에서 아웃렛과 복합쇼핑몰 건립 부지를 두고 사활을 건 경쟁을 하는 이유도 바로 이 때문입니다.

롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰(Lotte Mall) 은평뉴타운점, 언제 개장 (오픈)할까? 

현재 언론을 통해 알려진 롯데몰 은평뉴타운점의 공사 착공 시기와 개장 예정 시기는 위와 같습니다. 

롯데자산개발 측은 지난 2014년 3월 은평구청과 MOU를 체결하면서 은평구청-SH공사-롯데자산개발 측의 긴밀한 협조를 통해 2014년 10월 착공을 목표로 하겠다는 내용을 밝히기도 했습니다^[각주:12]. 

롯데자산개발이 언론을 통해 밝힌 개장 시점인 2016년 하반기까지는 이제 2년 남짓 시간이 남았을 뿐인데요. 다소 촉박해보이는 이 시기까지 롯데몰 은평뉴타운점이 건립되어 개장할지는 좀더 두고봐야 할 것 같습니다. 

[부지 안에서 바라본 롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지]

은평뉴타운과 인근 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들은 하루라도 빨리 롯데몰 은평뉴타운점이 개장 (오픈)하기를 원하실텐데요. 롯데자산개발 측이 롯데몰 은평뉴타운점의 개장을 많이 늦추지 못할 거라는 상황적 요인은 있습니다. 

바로 2017년 삼송지구에 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 건립될 예정이기 때문인데요. 

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지매입 및 개장 시기 비교]

신세계와 전국 각지에서 치열한 경쟁을 벌이고 있는 롯데 입장에서 부지면적이 1/3에 불과한 롯데몰 은평뉴타운점의 건립을 마냥 늦추다가는 신세계 측에 수도권 서북부 상권의 주도권을 빼앗길 수 있기 때문에, 롯데자산개발 측이 복합쇼핑몰 롯데몰 은평뉴타운점의 건립과 개장을 가능한 서둘러 추진하지 않을까 싶긴 합니다. 

부지 매입이 신세계보다 1년 이상 늦었던 롯데가 롯데몰 은평뉴타운점의 개장 시기를 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점보다 더 빠른 2016년 하반기로 앞당겨 잡은 것도 이 때문으로 생각됩니다. 

롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰(Lotte Mall) 은평뉴타운점에는 어떤 시설이 입점할까? 

[롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지]

또하나, 롯데몰 은평뉴타운점이 직접적으로 경쟁하게 될 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설이 입점하게 될지도 변수가 될 것 같긴 합니다. 롯데몰 은평뉴타운점보다 부지면적이 훨씬 큰 신세계 복합쇼핑몰인지라, 롯데자산개발 측에서도 최대한 경쟁력있는 시설과 구성을 가져가지 않을까 싶네요. 

롯데몰 은평뉴타운점에 어떤 시설들이 들어서게 될지 저도 궁금한데요. 설계가 완성되고 공사가 진척되면 그 윤곽이 드러나지 않을까 싶습니다. 

롯데 복합쇼핑몰, 롯데몰(Lotte Mall) 은평뉴타운점을 개발하는 '롯데자산개발'은 어떤 회사일까?

롯데가 은평뉴타운으로 간 까닭은? 

신세계와 롯데, 현대 등 유통 대기업들이 핵심사업이었던 백화점과 대형 할인마트의 성장세가 둔화되면서, 아웃렛과 복합쇼핑몰 사업을 통해 성장의 돌파구를 찾으려 한다는 점은 앞에서도 말씀드린 바 있습니다. 

[롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지 안에 설치된 콘테이너 박스들]

경제 불황이 지속되면서 합리적 소비 성향의 고객들의 발걸음이 잦아지면서 '아웃렛' (outlet)은 이미 폭발적인 성장을 하고 있는 상황이구요. 시장 점유율 (market share)보다 고객들의 일상 점유율 (life share)을 높이는게 중요해지면서, 쇼핑과 놀이, 외식, 교육, 공연을 한꺼번에 즐기는 몰링이 가능한 '복합쇼핑몰' (shopping center) 사업도 크게 각광을 받고 있는 상황입니다. 더욱이 아웃렛과 복합쇼핑몰은 백화점, 대형마트 사업과 달리 내국인 뿐 아니라 외국인 고객까지 끌어모을 수 있다는 이점도 지니고 있는데요. 

여기서, '롯데가 은평뉴타운으로 간 까닭', 즉 은평뉴타운 구파발역 중심상가에 주목하고 복합쇼핑몰 건립을 추진하는 배경에 대해 다시 한번 살펴보려 합니다. 

[롯데그룹 로고]

서울 서북부 지역의 상권, 즉 마포구, 서대문구, 은평구 일대의 상권을 살펴보면, 백화점은 현대백화점 신촌점, NC백화점 2개만 위치하고 있고, 대형마트는 이마트 은평점 (응암동)과 홈플러스 월드컵점 (상암점)이 전국 매출 1, 2위를 다투고 있는 상황입니다^[각주:23]. 

신세계와 함께 치열한 경쟁을 펼치고 있는 롯데의 경우, 서울 마포구, 서대문구, 은평구에 이렇다 할 대규모 점포를 운영하지 않고 있고, 범위를 고양시까지 넓혀 수도권 서북부 상권까지 고려해봐도 일산과 고양시에 백화점 1개 (롯데백화점 일산점)와 대형마트 3개 (롯데마트 주엽점, 롯데마트 고양점, 롯데마트 화정점)를 운영하고 있을 뿐, 아웃렛과 복합쇼핑몰 관련해서는 이렇다 할 매장을 개설하지 않았는데요. 

[신세계그룹 로고]

이런 상황에서 이마트 은평점과 이마트 수색점을 통해 은평구와 서대문구 일대 대형마트 상권을 주도하고 있는 신세계가 2012년 10월 삼송지구에 10만m2 (약 3만평) 가까운 초대형 복합쇼핑몰 부지를 매입하자, 롯데 측도 다급해졌으리라 생각합니다. 롯데는 롯데건설을 통해 참여해오던 알파로스 사업이 5년을 끌어오다 무산된 직후, SH공사가 은평뉴타운 구파발역 중심상가를 3개로 나누어 분리 매각한 첫번째 입찰에 롯데자산개발을 통해 참여해서 복합쇼핑몰 부지를 매입했는데요. 

은평뉴타운 구파발역 중심상가 관련한 롯데의 행보는, 서울 및 수도권 서북부 상권의 주도권을 신세계에 일방적으로 내줄 수 없다는 롯데의 판단 때문이 아닌가 생각되기도 합니다. 

아울러 롯데는 2014년 6월초 고양종합터미널(일산동구 백석동)에 롯데 아웃렛 고양터미널점 오픈을 준비중인데요^[각주:24]. 

[롯데 아웃렛 고양터미널점이 들어설 예정인 고양종합터미널^[각주:25]]

2014년 개장할 롯데 아웃렛 고양터미널점과 2015년 연말 개장할 롯데몰 상암DMC점, 2016년 하반기 개장할 롯데몰 은평뉴타운점을 앞세워 수도권 서북부 상권 경쟁에 본격적으로 나설 것으로 보입니다. 실제로 롯데의 유통 분야 신사업 전략은 아웃렛과 복합쇼핑몰을 동시에 공략하는 '투 트랙' (two track) 전략으로 진행되고 있기도 합니다^[각주:26].

한편, 롯데그룹은 2012년 신격호 회장의 차남, 신동빈 부회장이 회장으로 취임하면서 '2018년 200조 매출과 아시아 Top 10 글로벌 그룹'을 목표로 공격적인 경영 행보를 이어가고 있습니다. 롯데그룹은 2014년 올 한해에만 복합쇼핑몰 3개 (롯데월드몰, 수원역, 동부산), 아웃렛 3개 (고양, 구리, 광명), 해외 백화점 2개 (베트남 하노이, 중국 심양) 등 8개 점포를 개장할 계획인데요. 한 해에 8개 점포를 동시에 출점하는 것은 1979년 롯데백화점 본점 출점 이후 처음 있는 일이라고 하네요^[각주:27]. 롯데의 공격적인 투자 행보를 신동빈 회장으로의 그룹 경영권 승계 상황과 연관지어 생각해볼 수도 있을 듯 싶네요. 

롯데와 신세계, 두 유통 대기업의 수도권 서북부 상권 경쟁이 은평뉴타운과 삼송지구에서 어떤 식으로 결론 날지 사뭇 궁금합니다. 

'갈 곳 없어' 고민하던 시절은 가고, '어디 갈지' 고민하는 시절이 다가오고 있습니다

아울러, 은평뉴타운과 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들의 쇼핑 및 문화, 여가 생활에 대한 '타는 목마름'도 앞으로 2-3년 이내에 단숨에 해결되지 않을까 싶습니다. 그동안 은평뉴타운과 삼송지구, 원흥지구 입주민 분들은 이 일대에 편의시설 및 문화공간이 너무 부족해서 고민하고 큰 불편을 느껴 왔는데요. 

[2016년 하반기 개장 예정인 롯데몰 은평뉴타운점 건립 부지]

2014년 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 개장에 이어, 2016년 롯데몰 은평뉴타운점의 개장, 2017년 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개장, 그리고 개장 시기는 미정이지만 이케아 (IKEA) 고양원흥점까지. 이제는 은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 입주민들이 쇼핑과 외식, 여가 및 문화 공간을 골라서 마음껏 누리는 시기가 다가오고 있습니다. 

'갈 곳 없어' 고민하던 시절은 가고, '어디 갈지' 고민하는 행복한 시절이 다가오고 있습니다. 

 책사냥꾼 posting 

지난 번에 정리한 은행 및 금융기관에 대한 정보가 사람들이 근무하는 ‘유인'(有人) 은행 지점에 대한 정보였다면, 오늘은 ‘유인’ 은행 지점이 아닌 은평뉴타운에 있는 ‘무인’(無人) 365 코너 (현금인출기/ATM기)에 대한 정보만 별도로 정리해보려고 합니다. 

은평뉴타운에 있는 13개 모든 은행 및 금융기관 ‘유인’ 은행 지점에는 365 코너 (현금인출기/ATM기)가 설치되어 있는데요. 

은평뉴타운에는 이들 13개 은행 지점 외에 15개의  ‘무인’ 365 코너 (현금인출기/ATM기)가 있습니다. ‘유인’ 은행지점과 ‘무인' 365 코너를 합하면, 약 28곳에서 현금을 인출할 수 있는데요. 

'무인' 365 코너 (현금인출기/ATM기)를 은행 별로 살펴보면 IBK기업은행 2개, KB국민은행 1개, KEB외환은행 1개, 신한은행 2개, 씨티은행 2개, 하나은행 6개, 한국스탠다드차타드은행 1개 등입니다. 

은평뉴타운에 있는 365 코너 (현금인출기/ATM기) 정보는 제가 은평뉴타운에 있는 모든 무인 365 코너를 직접 살펴보고 정리했구요. 부족한 정보는 각 은행 홈페이지 및 해당 은행 전화 문의를 통해 확인해서 보완했습니다. 

밤 늦은 심야나 일요일 등에 급하게 현금을 인출할 때 참고하셨으면 합니다. 은평뉴타운에 있는 은행 365 코너에 대한 정보는 은행명을 기준으로 가나다 순으로 정리했습니다. 

IBK기업은행 365 코너 : 1단지 129동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 진관1로 21-10 129동 1층 상가 (은평뉴타운 박석고개)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 102 은평뉴타운 박석고개 129동 상가 1층) 

2) 이용시간 : 24시간 이용 가능. 

3) 위치 : 은평뉴타운 1단지 박석고개 현대힐스테이트 129동 1층 상가에 위치. 

IBK기업은행 365 코너 : 5단지 513동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 연서로48길 12 513동 1층 상가 (은평뉴타운 제각말)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 154 은평뉴타운 제각말 513동 1층 상가)

2) 이용시간 : 24시간 이용 가능. 

3) 위치 : 은평뉴타운 5단지 제각말 푸르지오 513동 1층 상가에 위치. 

KB국민은행 365 코너 : 2단지 206동 현금인출기(ATM기)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 83 은평뉴타운 우물골 206동 상가 1층) 

2) 이용시간 : 07:00 - 23:30

3) 위치 : 은평뉴타운 2단지 우물골 두산위브 206동 1층 상가에 위치. 

KEB외환은행 365 코너 : 8단지 801동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 진관4로 37 801동 1층 상가 (은평뉴타운 상림마을)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 14 은평뉴타운 상림마을 801동 1층 상가) 

2) 이용시간 : 07:30 - 23:00

3) 위치 : 은평뉴타운 8단지 상림마을 롯데캐슬 801동 1층 상가에 위치. 

신한은행 365 코너 : 4단지 412동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 연서로44길 30 412동 1층 상가 앞 (은평뉴타운 폭포동) 

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 132 은평뉴타운 폭포동 412동 1층 상가 앞) 

2) 이용시간 : 07:00 - 23:30 

3) 위치 : 은평뉴타운 4단지 폭포동 현대힐스테이트 412동 근처에 위치. 

신한은행 365 코너 : 5단지 529동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 연서로 455 529동 1층 상가 (은평뉴타운 제각말)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 92 은평뉴타운 제각말 529동 1층 상가) 

2) 이용시간 : 07:00 - 23:30 

3) 위치 : 은평뉴타운 5단지 제각말 푸르지오 5단지 529동 1층 상가 옆에 위치. 

씨티은행 365 코너 : 구파발역 현금인출기(ATM기)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 533 구파발역) 

2) 이용시간 : 24시간 이용 가능. 

3) 위치 : 지하철 3호선 구파발역 B1 3번 출구와 4번 출구에 각 1대씩 위치. 

하나은행 365 코너 : CU은평어드밴스힐 현금인출기(ATM기)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 100-4 어드밴스힐 1층 상가) 

2) 이용시간 : 24시간 이용 가능. 

3) 위치 : 은평뉴타운 어드밴스힐 1층 CU 점포 앞에 위치. 

하나은행 365 코너 : 1단지 107동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 진관1로 21-9 107동 1층 상가 (은평뉴타운 박석고개)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 101 은평뉴타운 박석고개 107동 1층 상가) 

2) 이용시간 : 07:00 - 24:00 

3) 위치 : 은평뉴타운 1단지 박석고개 현대힐스테이트 107동 1층 상가에 위치. 

하나은행 365 코너 : 3단지 324동 현금인출기(ATM기)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 105 은평뉴타운 마고정 324동 1층 상가) 

2) 이용시간 : 07:00 - 24:00 

3) 위치 : 은평뉴타운 3단지 마고정 동부센트레빌 324동 1층 상가에 위치. 

하나은행 365 코너 : 6단지 604동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 진관4로 78-7 604동 1층 (은평뉴타운 상림마을)  

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 3 은평뉴타운 상림마을 604동 1층) 

2) 이용시간 : 07:00 - 24:00 

3) 위치 : 은평뉴타운 6단지 상림마을 대우푸르지오 604동 1층 6단지 제1관리사무소 앞에 위치. 

하나은행 365 코너 : 7단지 709동 현금인출기(ATM기)

1) 주소 : 서울시 은평구 진관4로 48-17 709동 상가 102호 (은평뉴타운 상림마을)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 12 은평뉴타운 상림마을 709동 상가 102호) 

2) 이용시간 : 07:00 - 24:00 

3) 위치 : 은평뉴타운 7단지 상림마을 현대아이파크 709동 102호에 위치. 

하나은행 365 코너 : 하나고등학교 현금인출기(ATM기)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 129 하나고등학교) 

2) 이용시간 : 08:00 - 24:00 

3) 위치 : 하나고등학교 교내에 위치 (일반인 사용 불가). 

한국스탠다드차타드은행 365 코너 : 3단지 321동 현금인출기(ATM기)

(지번주소 : 서울시 은평구 진관동 107 은평뉴타운 마고정 321동 1층 상가) 

2) 이용시간 : 07:00 - 23:30 

3) 위치 : 은평뉴타운 마고정 동부센트레빌 3단지 321동 1층 상가에 위치. 

이상으로 은평뉴타운에 있는 365 코너(현금인출기/ATM기)에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 

 봄맘슈기 posting 

저희 구름이를 처음 본 날. 

너무도 하얀 고양이었습니다. 1살된 구름이를 집으로 데려오면서 아이와 이름을 어떻게 지을까 고민하다 ‘구름’이로 짓기로 했죠. 

구름이 입양에 대한 사연은 예전 제 포스팅에서 말씀드린 적이 있답니다. 

하얀색 구름이는 예쁘긴 하지만, 다른 고양이들보다 쉽게 누래집니다. ^^;; 

보통 고양이들은 스스로 세수를 하기 때문에 목욕을 자주 시키지 않는데요. 하얀 고양이 구름이는 누래지는 털 때문에 2~3달에 한 번 목욕을 시킵니다. 겨울 동안 묵은 때를 벗기기 위해, 얼마 전 주말에 세 식구가 저희 집 욕실에 모였습니다.

욕실에 들어 가기 전, 제 품에 안겨 있는 구름이입니다. 구름이가 긴장하는 모습이 역력하죠? 

(목욕하기 전 구름이)

(목욕하기 전 귀 날리는 구름이 : 구름이는 목욕 싫어요~)

기분이 나빠서 귀를 뒤로 마구 날리고 있죠? '고양이 목욕'은 저희가 자주 가는 동물병원 선생님께 배운 방법 대로 하고 있습니다. 

우선, 욕조 구석으로 구름이를 몰아서 서 있게 합니다.

(욕조 구석에 선 구름이)

고양이 구름이를 욕조 한 구석에 세워서 한 손으로 붙잡고, 샤워기로 구름이 몸에 물을 뿌린 뒤 샴푸를 칠하고 빨리 씻겨줍니다. 

욕실에서 어정쩡하게 고양이를 씻기게 되면 물을 싫어하는 고양이가 욕실 이곳저곳으로 도망을 다니기 때문에, 고양이는 고양이 대로 집사는 집사 대로 고생을 하고, 고양이를 제대로 목욕시키기도 어렵죠. 

하지만, 이렇게 욕조 한구석에 고양이를 세워놓고 목욕을 시키게 되면, 구석에 몰린 고양이가 도망 다니지 않기 때문에 고양이를 손쉽게 목욕시킬 수 있답니다 (저희는 이런 방법으로 구름이 목욕을 시키는데요. 고양이 목욕시키는 더 좋은 노하우를 알고 계신 분은 '덧글'로 그 방법을 공유해주세요~ ^^). 

여기서 한가지 주의사항~! 샤워기로 고양이 몸에 물을 뿌려 줄 때는 고양이 '귀'에 물이 들어가지 않도록 특히 주의해야 해요. 

오랜만에 목욕을 시켰더니 갈색 땟국물이 줄줄 나오더군요. 

(샴푸칠하고 뒤돌아 보는 구름이)

저희 구름이는 하얀색 털을 빛나 보이게 한다는 샴푸 ‘그루머스 구프' (Groomer’s goop)를 사용합니다. 향도 좋고 목욕 후 하얀 털이 더 하얗게 보이더라구요.

(그루머스 구프 샴푸)

샴푸 후에는 비눗물이 없어질 때까지 샤워기로 깨끗이 씻겨줬어요. 욕실 욕조 안에서 벽만 바라보며 고양이 집사에게 빨리 내보내 달라고 애원하는 구름이입니다.

(비눗물 씻고 있는 구름이)

목욕 다 하고 나니 유난히 얼굴도 작아지고 눈도 초롱초롱하지요? 

구름양의 미모가 돋아나는 때 랍니다. 

(목욕을 끝낸 구름이)

아이의 도움을 받아 헤어 드라이기로 구름이 털을 말려주고 고양이 구름이의 목욕을 끝냈습니다. 목욕 후 거실에 풀어주니 구름이가 한참 동안 저를 피하네요. 목욕이 힘들었나봐요. 

구름아~ 그래도 시원하지? 

이렇게 터키쉬 앙고라 고양이 '구름이' 목욕시키기에 대한 포스팅을 끝마치겠습니다.