[삼송지구] 신세계가 건립 예정인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대한 모든 것

 책사냥꾼 posting 

저희 은평뉴타운 봄이네 블로그를 정기적으로 찾는 분들은 이미 눈치채셨을 것 같은데요. 은평뉴타운에 있는 각종 병원과 약국 정보를 약 15개 정도의 포스팅으로 정리한 다음에, 제가 집중하고 있는 '주제'는 은평뉴타운과 삼송지구, 원흥지구 중심상가에 들어설 주요 건물 및 대형매장에 대한 정보입니다. 

이미 롯데자산개발이 건립할 '롯데몰 은평뉴타운점'과 GS건설의 '자이 주상복합 아파트 부지'에 대한 글은 완성해서 저희 블로그에 포스팅했고, 삼송지구에 2014년 하반기 개장하는 '고양삼송농수산물종합유통센터'(농협 하나로클럽 삼송점)에 대한 정보는 2개의 글로 나누어 포스팅을 끝냈습니다. 그렇다면 남는 것은 '신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점'과 '이케아(IKEA) 고양원흥점'에 대한 정보인데요. 

이들 대형매장에 대한 지역 주민들의 관심도는 대단히 높은데 반해, 제대로 정리된 정보는 이상하리만치 찾아보기 어려운 것도 사실입니다. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대한 정보 역시 각종 블로그나 삼송지구 관련 커뮤니티에조차 그닥 정리되어 있지 않더군요. 

사실 저희 가족이 살고 있는 동네가 은평뉴타운이어서, 은평뉴타운을 벗어난 삼송지구의 정보를 계속 정리하는 것에 대해 살짝 고민하기도 했는데요. 어차피 저희 가족 뿐 아니라 은평뉴타운 분들도 자주 이용할 '장소'에 대한 정보인지라, 함께 정리하는게 낫겠다 싶었습니다. 그리고 해당 대형매장들에 대해 단편적인 정보들은 많지만, 체계적으로 정리된 정보들이 없기도 했구요. 

오늘은 2016년 연말 또는 2017년 상반기 삼송지구에 개장 예정인 '신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점'에 대해 정리해보려고 합니다. 

[호반베르디움 아파트 단지 쪽에서 바라본 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지^[각주:1]]

(그러면 이 일대 대형매장 중에 ‘이케아 고양원흥점’이 남는데, 이케아 고양원흥점에 대한 글을 쓸지는 모르겠습니다. 이케아 고양원흥점은 이케아코리아 측에서 부지를 매입한 이후 공식적으로 매장을 열겠다고 언급조차 하고 있지 않기 때문에, 다룰 수 있는 정보 자체가 그리 없어서 다분히 추측성 내용 위주로 정리되지 않을까 싶기 때문인데요. 이케아코리아가 매입한 원흥지구 부지를 개인적으로 한 차례 둘러보았고, 이케아와 관련된 자료 수집까지는 할 생각이지만, 실제 포스팅까지 할지는 모르겠습니다)

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치는 어디일까? 

먼저 삼송지구에 건립 예정인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치부터 확인해 봐야겠죠? 

지난 번 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)에 대해 포스팅한 적이 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지는 고양삼송농수산물종합유통센터 부지와 나란히 자리하고 있습니다. 

Link : 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)에 대한 모든 것

롯데몰 은평뉴타운점에 대해 포스팅하면서 롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 고양농수산물종합유통센터, 이케아 고양원흥점의 부지 면적을 비교해서 설명드린 적이 있는데요. 이들 4개 대형매장의 부지면적을 다시 한번 비교해보겠습니다. 

구분	부지면적 (m2)	부지면적 (평)	건립 지역
롯데몰 은평뉴타운점	33,023m2	10,006평	은평뉴타운
신세계 복합쇼핑몰 고앙삼송점	96,555m2	29,259평	삼송지구
고양삼송농수산물종합유통센터	33,068m2	10,020평	삼송지구
이케아 고양원흥점	51,297m2	15,544평	원흥지구

[롯데몰 은평뉴타운점, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 고양삼송농수산물종합유통센터, 이케아 고양원흥점 부지면적 비교^[각주:2]]

4개 대형매장 중 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적이 '압도적으로' 넓습니다. 나머지 3개 대형매장의 부지면적을 모두 합친 것보다는 작지만, 2개 대형매장의 부지면적을 어떤 식으로 합쳐도 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지보다 작습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지에서 바라본 고양삼송농수산물종합유통센터]

그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점(96,555m2)과 고양삼송농수산물종합유통센터(33,068m2)는 나란히 자리하고 있어서, 두 부지를 합해서 129,623m2, 약 4만평 (39,279평)에 달하는 쇼핑 및 편의 시설 공간이 삼송지구에 탄생하게 됩니다.  

수도권 서북부의 허브 삼송지구, 그 중심에 위치한 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점

지도 상에서 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치를 살펴봤는데요. 시야를 넓혀서 '삼송지구'의 입지에 대해 살펴보겠습니다. 

[삼송지구의 입지^[각주:3]]

위 지도에서 보시는 것처럼, 삼송지구는 서울에 초인접한 택지지구인 동시에, 은평뉴타운-원흥지구-지축지구 4개 택지지구의 한 가운데 위치해서 주변 택지지구를 잇는 '허브' (hub) 역할을 하는 지역입니다. 그리고, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치는 주변 택지지구의 허브 역할을 하는 삼송지구 중에서도 가장 좋은 입지 조건을 가진 곳입니다 (아래 도면에서 빨간색으로 표시한 위치). 

[삼송지구 토지이용계획도 위에 표시해 본 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치^[각주:4]]

앞에서 말씀드린 것처럼 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)와 나란히 자리하는 부지인데요. 삼송지구와 원흥지구, 지축지구 뿐 아니라 원당과 화정 일대, 그리고 은평뉴타운과 은평구 일대에서도 접근하기 좋은 위치에 자리하고 있습니다. 

삼송지구를 지나는 주요 간선도로로 서울과 파주를 잇는 '통일로'와 삼송과 원당-일산을 잇는 '고양대로'가 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지는  '통일로'를 통해 은평뉴타운, 지축지구, 은평구, 서대문구 일대와 연결되고 '고양대로'를 통해 원흥지구, 원당, 화정, 일산 일대와 연결되는 입지 조건을 지니고 있습니다. 

신세계가 매입한 삼송지구 복합쇼핑몰 부지의 이모저모 

그러면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 

■ 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지 개요 

- 주소 : 경기도 고양시 덕양구 동산동 92

- 부지면적 : 96,555m2 (약 29,259평) 

- 매입금액 : 1,777억원

- 건폐율 : 60%

- 용적률 : 200% 

- 낙찰자 : 신세계 

신세계가 매입한 복합쇼핑몰 부지는 롯데자산개발이 복합쇼핑몰 '롯데몰' 건립을 위해 매입한 은평뉴타운 부지보다 3배 가량 부지면적이 넓은데요. 이 두 부지의 가격이 1,700억원 대로 비슷해서, 1m2당 가격을 비교하면 신세계 복합쇼핑몰의 부지가격이 롯데몰 부지가격의 1/3 수준이라는 점은, 롯데몰 은평뉴타운점에 대해 포스팅하며 말씀드린 바 있습니다. 

Link : 롯데자산개발이 건립할 복합쇼핑몰, 롯데몰 은평뉴타운점(구파발역)에 대한 모든 것 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점의 부지면적과 부지 매입가격을 표로 비교한 자료를 다시 한번 옮겨 보겠습니다. 

구분	부지면적 (m2)	부지면적 (평)	매입가격
신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점	96,555m2	29,259평	1,777억원
롯데몰 은평뉴타운점	33,023m2	10,006평	1,740억원

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적 및 매입가격 비교^[각주:5]]

사실 신세계가 매입한 복합쇼핑몰 부지는 고양시가 방송영상산업을 전략적으로 유치해서 지역 경제 활성화 및 고용 창출을 위해 마련해둔 도시지원시설의 일부 부지였습니다. 고양시는 원래 이곳 336,092m2 면적의 부지에 아시아 최대 방송영상산업단지인 '브로멕스' (Bromex : Broadcasting and Multimedia Complex)를 조성할 예정이었는데요^[각주:6]. 

2011년 '브로멕스' 계획이 좌초되면서 LH는 '브로멕스' 부지를 분할 매각하기로 결정했고, 분할한 부지 중 가장 면적인 넓은 부지를 2012년 신세계그룹이 복합쇼핑몰 부지로 매입하게 되었습니다. 

[고양대로 쪽에서 바라본 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지]

삼송지구 도시지원시설 부지의 개발 경과에 대해서는 아래 간단히 정리해 봤습니다. 

■ 삼송지구 도시지원시설 부지의 개발 경과^[각주:7] 

- 2008년 : (주)삼송브로멕스 LH로부터 부지 매입 계약 체결. 

- 2008년 8월 : 매경미디어그룹 도시지원시설 일부 부지 매입.

- 2011년 7월 : (주)삼송브로멕스 사업 철수. 

- 2011년 10월 : LH 도시지원시설 부지 분할 매각 결정. 

- 2012년 10월 : 신세계, 복합쇼핑몰 부지 매입. 

신세계 복합쇼핑몰, 어디 어디 건립되나? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대해 본격적으로 살펴보기 전에, 유통 대기업인 신세계그룹이 어디 어디에 '복합쇼핑몰'을 건립하는지부터 살펴보겠습니다. 신세계그룹의 복합쇼핑몰 건립 계획을 먼저 살펴보려는 이유는, 그래야만 삼송지구에 신세계가 건립하려는 복합쇼핑몰의 규모를 객관적으로 살펴볼 수 있기 때문입니다. 

신세계그룹 홈페이지를 살펴보면 ‘신규사업’ 영역에서 6개 복합쇼핑몰을 신규 사업 건립 예정지로 표기해놓고 있는데요^[각주:8].

하남 유니온스퀘어, 동대구 복합환승센터, 대전 유니온스퀘어, 안성 복합쇼핑몰, 고양 복합쇼핑몰, 청라 복합쇼핑몰 등이 바로 그곳들입니다. 

신세계는 원래 수도권의 동(하남) - 서(청라) - 남(의왕) - 북(고양 삼송) 4개 지역에 대규모 교외형 복합쇼핑몰을 건립해서 '신세계 복합쇼핑몰 벨트'를 형성하려는 계획을 가지고 있었는데요^[각주:9]. 이중에서 ‘의왕’ 복합쇼핑몰 부지 (백운지식문화밸리)는 신세계 측에서 사업성을 이유로 계약을 포기한 이후, 의왕 복합쇼핑몰 건립 사업이 백지화되었습니다 (신세계가 포기한 의왕 복합쇼핑몰 부지는 이후 롯데쇼핑 측이 부지 매입 계약을 체결해서 복합쇼핑몰 건립을 추진하고 있습니다)^[각주:10]. 

그리고 ‘대전 유니온스퀘어’의 경우도 최근 그린벨트 지역 특혜 매각으로 인한 시민단체와 중소상인들의 반발 등으로 사업이 조정될 여지가 있어서, 언론에 발표된 규모로 신세계 복합쇼핑몰 건립이 실제 건립될지는 좀더 시간을 두고 지켜봐야 할 것 같습니다^[각주:11]. 

신세계그룹이 건립할 예정인 복합쇼핑몰을 개장시기 순으로 표로 정리해봤는데요. 신세계그룹은 아래에 정리한 복합쇼핑몰 예정지를 포함해 전국 10여 곳에 복합쇼핑몰 건립을 추진하는 걸로 알려져 있습니다. 

구분	부지면적	투자비용	개장시기	건립위치
하남 유니온스퀘어	117,000m2	약 8천억원	2016년 상반기	경기 하남
신세계 복합쇼핑몰 안성	200,000m2	약 4천억원	2016년 상반기	경기 안성
동대구 복합환승센터	36,360m2	약 8천억원	2016년 하반기	대구 동대구역
대전 유니온스퀘어	350,000m2	약 6천억원	2016년 하반기	대전 고봉
신세계 복합쇼핑몰 청라	165,3000m2	미정	2016년 이후	인천 청라
신세계 복합쇼핑몰 고양삼송	96,555m2	약 4천억원	2017년 상반기	경기 고양 삼송

[신세계그룹이 건립 예정인 복합쇼핑몰^[각주:12]]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 앞서 살펴본 것처럼, 은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 일대에 건립되는 대형매장 중에서는 가장 넓은 부지면적을 가진 복합쇼핑몰인데요. 위에서 정리한 표에서 보시는 것처럼, 신세계그룹이 앞으로 건립 예정인 복합쇼핑몰들과 비교해보면, 부지면적이 작은 편에 속합니다. 

동대구 복합환승센터의 부지면적이 가장 작지만, 동대구 복합환승센터는 도심 한복판에 건립되는 복합쇼핑몰이라 부지면적이 원래 작을 수밖에 없구요. 도시 외곽에 지어지는 '교외형 복합쇼핑몰' 중에는 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 면적이 가장 작은 상황입니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지 : 멀리 보이는 건물은 고양삼송농수산물종합유통센터]

하지만, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적이 작다기보다는 신세계그룹이 건립을 추진하는 교외형 복합쇼핑몰의 규모가 어마어마하다고 이해하는게 맞을 것 같네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에는 어떤 시설들이 입점하게 될까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대해 가장 궁금해하실 내용은 개장 시기와 함께, 어떤 시설들이 입점할까 하는 부분일텐데요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에는 다양한 시설과 점포들이 입점하겠지만, 1차적으로 신세계그룹 계열사들의 입점 가능성이 높겠죠. 신세계그룹 계열사 중 체인망을 가진 곳들을 정리해보면 아래와 같습니다. 

■ 신세계그룹 계열 체인망 

- 신세계백화점 

- 이마트 

- 이마트 트레이더스^[각주:13] 

- 이마트 에브리데이^[각주:14] 

- 위드미^[각주:15] 

- 프리미엄 아울렛^[각주:16] 

- 신세계인터내셔널^[각주:17]

- 웨스틴조선호텔^[각주:18] 

- 스타벅스코리아^[각주:19] 

- 조선호텔베이커리^[각주:20] 

교외형 복합쇼핑몰인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 웨스틴조선호텔 등 호텔 시설이 입점하게 될 것 같진 않구요. 대형마트인 이마트 또는 창고형 할인매장인 이마트 트레이더스는 들어올 가능성이 높고, 신세계백화점이 입점할지는 두고 봐야 할 듯 싶네요. 

신세계는 삼송지구에서 비교적 가까운 일산 킨텍스 지원시설부지에 신세계백화점을 입점시키지 않고 이마트, 영화관, 전문쇼핑상가 등으로만 쇼핑몰을 꾸미는 걸로 결론낸 바 있는데요^[각주:21]. 은평구와 마포구, 서대문구 일대에 현대백화점 신촌점과 NC백화점, 롯데백화점 상암DMC점(건립 예정) 외에 이렇다 할 백화점이 없고, 고양시에는 일산에 백화점이 있을 뿐이어서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 신세계백화점을 입점시키는 것에 대해서는 고려를 하지 않을까 싶기도 합니다. 

그리고, 신세계그룹이 가장 먼저 복합쇼핑몰로 개장하는 '하남 유니온스퀘어'에 입점하는 시설들을 살펴보면, 향후 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점할지 예측해볼 수 있는데요. 하남 유니온스퀘어에 입점하는 시설을 아래에 정리해 봤습니다. 

■ 하남 유니온스퀘어의 주요 입점 시설 (괄호 안은 해당 시설의 면적)^[각주:22]

- 신세계백화점 (45,408m2)

- 명품관 (12,056m2)

- 패션관 (47,639m2)

- 트레이더스 (창고형 할인매장, 12,000m2)

- 영화관 (5,900m2)

- 아쿠아랜드 (스파 및 물놀이시설, 10,032m2)

- 키즈 테마 파크

- 공연장 등 엔터테인먼트 공간

- 스포츠 시설

- 서점

- 카페 거리

- 푸드 파크

- 주차장 (6,000대) 

하남 유니온스퀘어 입점 시설 중 눈에 띄는 부분은 아쿠아랜드와 같은 스파/물놀이 시설과 키즈 테마 파크, 공연 및 스포츠 시설 등인데요. 이런 종류의 시설들은 이전의 쇼핑몰 공간에는 자리하지 않았던 시설들입니다. 신세계에서 건립하는 복합쇼핑몰이 단순 쇼핑 시설이 아닌 고객들이 온종일 머물고 즐기면서 쇼핑, 놀이, 외식, 문화생활 등 모든 종류의 여가를 즐길 수 있는 시설을 지향한다는 점을 확인할 수 있습니다. 

[하남 유니온스퀘어 조감도^[각주:23]]

한편 하남 유니온스퀘어의 부지면적은 117,000m2로 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지면적 96,555m2보다 20,445m2 (약 6,195평) 더 넓어서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 하남 유니온스퀘어 면적의 82% 수준이긴 합니다만, 하남 유니온스퀘어의 입점 시설은 향후 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점할지 짐작할 수 있게 해줍니다. 물론 하남 유니온스퀘어와 똑같이 구성하진 않겠죠. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 언제 개장할까? 

그러면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 언제 개장할까요? 

삼송지구와 은평뉴타운, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들은 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 언제 오픈하는지가 가장 큰 관심일텐데요. 최근까지만 해도 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 2015년 공사에 착공해서 2017년 완공 및 개장하는 일정으로 언론에 보도되어 왔습니다. 

그런데, 2013년 12월 롯데가 은평뉴타운 중심상가 부지를 매입해서 '롯데몰 은평뉴타운점'을 2016년 하반기까지 개장하겠다고 나서면서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 일정과 관련한 '중대 변수'가 발생했는데요. 

[은평뉴타운 구파발역 중심상가에 건립될 롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지]

롯데몰 은평뉴타운점의 발빠른 건립 일정 때문인지, 얼마 전 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 착공 일정과 개장 일정을 앞당겨진다는 소식이 언론을 통해 알려졌습니다^[각주:24]. 언론에 보도된 내용을 바탕으로 당초보다 앞당겨진 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 건립 및 개장 일정을 정리해보면 아래와 같습니다. 

■ 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 건립 및 개장 일정 

- 2014년 상반기 : 구체적인 사업 계획 완료.

- 2014년 하반기 : 고양시청에 인허가 신청. 

- 2014년 하반기 : 공사 착공 예정. 

- 2016년 연말 : 개장 예정. 

2017년 상반기로 예정되었던 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개장 일정이 반년 가량 앞당겨지는 것은 다분히 롯데몰 은평뉴타운점의 건립을 의식한 때문으로 보여지는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점이 거의 비슷한 시기인 2014년 하반기 공사에 돌입할 수도 있을 것으로 보입니다. 다만, 롯데몰 은평뉴타운점의 경우 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점보다 부지면적이 1/3 수준으로 작기 때문에, 착공 일정이 비슷해도 그만큼 공사 진척 속도나 개장 일정도 빠를 것으로 예상되기는 하네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 정확히 언제 개장할지는 신세계그룹 측에서 언제 삼송지구에 첫 삽을 뜨는 착공을 하느냐에 따라 구체화될텐데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 공사 착공이 기다려지네요. 

한편 신세계는 2013년 10월 28일 하남 유니온스퀘어 공사에 착공하면서 내외빈과 주변 지역 입주민들을 모시고 '기공식'을 따로 진행한 바 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점도 기공식을 따로 갖고 복합쇼핑몰 건립 및 개장에 대한 사전 홍보를 진행하지 않을까 싶네요. 그 때가 되면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점하는지, 그리고 언제쯤 개장하는지도 분명해지겠죠. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에는 어떤 시설들이 들어서게 될까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 뿐 아니라, 그 주변에 들어서는 시설에 대해서도 관심 갖는 분들이 많은데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에 어떤 시설들이 들어서게 되는지 살펴보기 위해, 신세계 복합쇼핑몰 주변 부지를 확대해서 살펴볼까요?

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에 들어설 시설들]

앞에서 말씀드린 것처럼 삼송지구 도시지원시설 부지는 LH 분할 매각 결정 후 여러 개의 부지로 나뉘어 매각이 진행되고 있는데요. 도시지원시설 부지 중 가장 면적이 넓은 부지를 신세계그룹이 복합쇼핑몰 건립을 위해 매입을 했습니다. 그리고 신세계 복합쇼핑몰 부지 오른쪽으로는 2014년 11월 개장을 목표로 '고양삼송농수산물종합유통센터'(농협 하나로클럽 삼송점)의 막바지 공사가 진행되고 있습니다. 

고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 바로 위쪽 (북쪽)으로는 'MBN 사옥' 건립 예정 부지가 있고 (위 도면에서 '매일방송'이라고 표시된 부분), 통일로 건너편으로는 '삼송테크노밸리' 부지가 자리하고 있습니다 (위 도면에서 '지식산업센터'로 표시된 부분). 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에서 가장 가까운 아파트 단지인 호반베르디움 : 오른쪽에 건설되고 있는 아파트는 삼송 2차 아이파크 단지]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 가장 가까운 아파트 단지는 '호반베르디움' (A-22블럭) 단지이구요. 현대산업개발의 '삼송 2차 아이파크' 단지 (A-20블럭)도 가까이 자리하고 있네요. 호반베르디움은 이미 입주가 완료되었고, 현대산업개발의 삼송 2차 아이파크 단지는 2015년 9월 입주 예정으로 현재 아파트 건립 공사가 진행중입니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 교통 여건은 어떨까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 교통 여건에 대해서도 살펴보겠습니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 환경과 관련해서 '통일로'와 '고양대로'가 교차하는 지점이라는 점은 앞에서도 말씀드린 바 있는데요. 통일로와 고양대로 모두 왕복 6차선 형태로 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 부지 근처를 지나갑니다.

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 개설 계획에 대해 자세히 살펴볼까요? 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 계획]

위 도면에 표시되어 있는 것처럼 통일로는 폭 40미터, 고양대로는 폭 35미터로 도로가 개설되어 있고, 신세계 복합쇼핑몰과 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 사이에는 폭 25미터 도로가 개설되어 삼송역까지 연결됩니다. 그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변으로 폭 15미터 도로들이 개설되구요. 

시야를 좀더 확대해서 삼송지구와 원흥지구 주변 교통 여건도 살펴볼까요? 

[삼송지구와 원흥지구, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변의 도로 및 교통 여건]

2015년에 '원흥-강매간 도로'가 개통되어 삼송지구 남단으로 연결될 예정인데, 이 도로가 개통되면 자유로와 제2자유로, 올핌픽대로를 통해 삼송지구와 원흥지구, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점으로의 접근성이 크게 높아지지 않을까 싶네요. 잘 알고 계신 것처럼, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점으로부터 외곽순환도로 통일로IC까지는 3.1km 거리여서 외곽순환도로를 통한 접근성도 괜찮은 편이구요. 원흥지구 남단으로 일산과 향동지구, 은평구를 잇는 '신도시-신사동간 도로'가 개설될 예정인데, 이 도로의 개통까진 좀더 시간이 걸릴 듯 싶네요. 

다음으로, 지하철역과 관련한 접근성을 살펴 보겠습니다. 

가장 가까운 지하철역인 3호선 '삼송역'으로부터 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지까지의 거리는 직선 거리로 약 500미터 정도 떨어져 있습니다. 이 부분이 구파발역에 바로 인접해 있는 롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 입지 조건이 차이 나는 대목이기도 한데요. 

롯데몰 은평뉴타운점은 3호선 구파발역사와 맞붙어 있기 때문에 구파발역에서 롯데몰로 바로 진입할 수 있는 지하 통로가 뚫릴 것으로 예상되는 반면, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 경우는 삼송역에서 신세계 복합쇼핑몰까지 500미터 정도에 달하는 지하 통로를 개설할지 여부가 분명치 않아 보이네요. 지하 통로가 개설되더라도 고객들은 신세계 복합쇼핑몰까지 500미터 정도 걸어야 하기 때문에 지하철을 이용한 접근성 면에서 롯데몰 은평뉴타운점보다 불리해 보이긴 합니다. 신세계그룹 측에서 지하철을 통한 접근성 개선을 위해 어떤 아이디어를 만들어낼지 궁금하기도 하네요. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 고양삼송농수산물종합유통센터 사이에 개설되는 폭 25미터 도로 : 이 도로는 삼송역까지 연결됩니다]

롯데몰 은평뉴타운점이 건립될 은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지가 쇼핑-의료-교통의 삼각축을 통해 향후 주목받을 곳이라고 포스팅한 적이 있는데요. 이 내용이 궁금하신 분은 아래 포스팅 글을 참조하시면 됩니다. 

Link : GS건설이 매이한 자이 주상복합 아파트 부지(은평뉴타운 구파발역)에 대한 모든 것

그리고, 삼송지구에 2015년 3호선 '원흥역'이 새롭게 개설될 예정입니다만, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에서는 삼송역이 더 가까운 지하철역이기 때문에 참고만 하시면 될 듯 싶네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관은 어떨까? 

주변에 건립될 시설과 교통 여건이 이어 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관에 대해서도 살펴보겠습니다. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 남쪽은 '고양대로'에 맞닿아 있는데, 고양대로와 신세계 복합쇼핑몰 사이에 제법 넓은 녹지 공간이 자리하고 있고 이 곳이 현재 공사를 통해 '공원'으로 조성되고 있습니다. 

삼송지구는 흔히 '남삼송'이라 불리는 남쪽 지역과 '북삼송'이라 불리는 북쪽 지역으로 나뉘어 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 자리하게 될 곳은 '남삼송' 지역으로, '남삼송' 지역의 도면을 살펴보면서 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관에 대해 좀더 살펴보겠습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 들어설 '남삼송' 지역]

위 도면을 보면 고양삼송농수산물종합유통센터 앞에 있는 유수지로부터 시작된 녹지 공간 (녹색으로 표시된 부분)이 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 호반 베르디움 아파트 단지, 고양동산고등학교를 지나 창릉천 삼송교까지 연결되는데요. 현재 고양대로를 따라 꽤 긴 산책로와 공원이 조성되고 있습니다.  

[고양대로를 따라 조성되고 있는 산책로와 공원 : 이 산책로와 공원은 창릉천까지 이어집니다]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 북쪽, 그러니까 도시지원시설 북측으로는 '창릉천'이 흐르는데, 창릉천 역시 산책로를 정비하는 등 공원화를 위해 공사를 진행하고 있더군요. 

[산책로 등이 조성되고 있는 창릉천]

그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지 남쪽으로는 '앵봉산'과 '서오릉'이 자리하고 있구요 (앵봉산으로는 '서울둘레길' 제7코스가 지나갑니다). 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지 동쪽으로는 북한산이 조망됩니다. 고양시에서 조성한 '걷고 싶은 길'인 '고양한북누리길'과 '고양서삼릉누리길'^[각주:25]과 경기도에서 조성하고 있는 경기옛길 중 '의주길'이 삼송지구를 관통해서 지나가기도 합니다.

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변으로 공원과 산책로, 걷고 싶은 길 등이 조성되어, 몰링 (malling) 뿐 아니라 산책과 트레킹, 자전거와 조깅 등을 마음껏 즐길 수 있는 환경이 조성될 듯 싶습니다. 

롯데 복합쇼핑몰 브랜드는 '롯데몰' (Lotte Mall), 신세계의 복합쇼핑몰 '브랜드'는? 

롯데그룹은 복합쇼핑몰 브랜드 (brand)로 ‘롯데몰’ (Lotte Mall)이라는 브랜드를 가져가고 있는데, 신세계는 아직 복합쇼핑몰 1호점을 개장하지 않아서인지, 복합쇼핑몰 브랜드로 어떤 브랜드를 가져갈지 아직 정리가 되지 않은 상태입니다. 신세계가 하남과 대전에 건립을 준비중인 '복합쇼핑몰'의 경우 '유니온스퀘어'라는 이름을 사용하지만, '유니온스퀘어'가 향후 신세계 복합쇼핑몰의 '브랜드'인지도 분명치는 않습니다. 언론을 통해서도 '신세계 복합쇼핑몰' 정도로 언급되고 있는 상황이라, 향후 신세계가 어떤 브랜드를 가져갈지 좀더 두고봐야 할 것 같습니다. 

신세계그룹의 또다른 유통 신사업인 '아웃렛'의 경우엔 신세계와 사이먼 프로퍼티 그룹의 50 대 50 합작법인인 '신세계사이먼'을 통해 '프리미엄 아울렛' (Premium Outlet) 브랜드를 가져와 사용하고 있는데요^[각주:26]. 복합쇼핑몰의 건립 계획이 구체화되는 과정에서 신세계 복합쇼핑몰의 '브랜드'도 정리되지 않을까 싶습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지 : 부지 건너편으로 보이는 산은 서오릉 뒷산인 '앵봉산']

한편 신세계는 지난 2013년 11월 ‘신세계 프라퍼티’ (Shinsegae Property Inc.)라는 복합쇼핑몰 전담 회사를 만들어 계열사에 추가했는데요 ('신세계 프라퍼티'의 자본금은 150억원으로 이마트가 지분의 90%를 신세계가 10%의 지분을 가지고 있습니다^[각주:27]). 

'신세계 프라퍼티'는 앞으로 신세계그룹의 신성장 동력인 '복합쇼핑몰' 개발을 전담하면서, 롯데그룹에서 '롯데자산개발'이 담당하는 역할과 비슷한 역할을 하는 회사로 육성되지 않을까 싶습니다. 참고로 '롯데자산개발'은 롯데몰 김포공항점, 롯데몰 수원역점, 롯데몰 송도점 등을 개발 및 운영하는 회사로, 은평뉴타운 구파발역 중심상가의 '롯데몰 은평뉴타운점'의 개발을 담당하는 회사이기도 합니다. 

'신세계 프라퍼티'가 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개발을 직접 맡게 되는지는 아직 알려진 바 없지만, 복합쇼핑몰 전담 개발 회사로 설립된 만큼 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립과 개장에 어떤 식으로든 관여하게 되지 않을까 싶네요. 2012년 10월 신세계가 삼송지구에 복합쇼핑몰을 건립한다는 언론 보도가 났을 당시에는 '이마트'가 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개발을 맡는다는 기사가 난 바 있습니다^[각주:28]. 

신세계와 롯데, 유통 대기업의 혈투 

유통 대기업인 신세계와 롯데는 백화점과 대형마트, 기업형 슈퍼마켓 (SSM), 편의점에 이어, 신사업인 아웃렛과 복합쇼핑몰 분야에서도 치열한 경쟁을 펼치고 있는데요. 신세계와 롯데의 전략은 조금 다릅니다. 롯데가 물량 공세를 통해 ‘양’으로 밀어 붙이는 전략을 보인다면, 신세계는 ‘질’적인 측면으로 승부하는 전략을 보이기도 합니다. 

일부에서는 이런 롯데의 전략을 ‘창’에, 그리고 신세계의 전략을 ‘방패’에 비유하기도 하는데요. 신세계그룹과 롯데그룹의 유통 분야 점포수를 비교해볼까요?

구분	신세계그룹[각주:29]	롯데그룹[각주:30]
백화점	10	36
대형마트	148	105
기업형 슈퍼마켓 (SSM)	164	1,020
편의점	89	7,262
아웃렛	3	10
복합쇼핑몰	0	1

[신세계그룹과 롯데그룹의 유통 분야 점포수 비교]

위에 있는 표에서 보시는 것처럼, '점포수'를 비교해보면 백화점과 대형마트, 기업형슈퍼마켓, 편의점, 아웃렛, 복합쇼핑몰 등에서는 롯데그룹이, 대형마트 분야에서는 신세계그룹이 상대를 앞서고 있습니다. 점포수 등 양적인 측면에서는 롯데그룹이 신세계그룹을 '압도'하고 있는 것으로 보이기도 하는데요. 

그러면 물량 공세로 나오는 롯데에 신세계는 어떤 전략으로 맞서고 있을까요? 

신세계는 흔히 ‘1번점 전략’이라고 알려져 있는 ‘랜드마크’ 전략을 구사하고 있습니다^[각주:31]. 

1990년대부터 2000년대 초반까지 신세계그룹은 이마트 점포 개점에 역량을 쏟느라, 백화점은 상대적으로 더디게 점포수를 늘려 왔는데요. 이마트 점포 개점으로 대형마트 시장 1위를 차지한 후 뒤늦게 백화점 점포수를 확대하려 했지만, 롯데그룹이 전국의 주요 지역을 '선점'한 탓에 점포수를 늘리지 못하고 경쟁사보다 '대규모 점포'를 출점하는 전략을 취할 수밖에 없었습니다. 이른바 '1번점 전략'이라 불리는 랜드마크 전략인데요. 시간이 지날수록 백화점 업계에서 중소형 점포보다 대형 점포들의 경쟁력이 부각되면서 신세계의 랜드마크 전략은 나름 효과적인 전략으로 평가받고 있습니다^[각주:32]. 

또한, 신세계그룹 정용진 부회장은 "유통업의 경쟁 상대는 테마파크나 야구장이다"라고 말하며, '시장 점유율' (market share)보다 '일상 점유율' (life share)을 높이는데 주력하겠다는 구상을 얘기한 바 있는데요. 정용진 부회장의 이러한 '라이프 스타일 센터' (LSC : Life Style Center) 구상에 따라 신세계그룹의 신성장 동력으로 '복합쇼핑몰'을 설정해서 사업 추진 속도를 높이고 있습니다^[각주:33]. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지에서 바라본 북한산]

신세계와 롯데의 대결은 정용진과 신동빈이라는 그룹 2세들의 대결이라는 측면에서도 관심을 모으고 있는데요. 일부 언론에서는 공격적인 행보를 강화하고 있는 롯데그룹 신동빈 회장의 행보를 '창'에, 상대적으로 신중한 행보를 보이고 있는 신세계그룹 정용진 부회장의 행보를 '방패'에 비유하기도 합니다^[각주:34]. 실제로 롯데그룹은 아웃렛에 이어 복합쇼핑몰 사업에서도 롯데몰 김포공항점을 1호점으로 개장한데 이어, 2014년에 수원역점과 동부산점 등을 개장하려 하는 등 '속도전'으로 점포수를 늘려가고 있는데요. 신세계는 1호점인 하남 유니온스퀘어를 2016년에나 오픈할 것으로 보입니다. 

속도와 물량으로 아웃렛과 복합쇼핑몰 사업을 선점해가려는 롯데그룹에 맞서, 신세계그룹이 어떤 식으로 사업을 펼쳐갈지 궁금하네요. 

삼송-은평뉴타운 대전 : 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 vs 롯데몰 은평뉴타운점의 진검 승부 

은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들이 궁금한 대목은 신세계와 롯데가 수도권 서북부에서 복합쇼핑몰 사업으로 정면으로 격돌하면서 그 영향이 이 지역에 어떤 효과를 가져올까 하는 점일텐데요. 

재미있는 것은 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지와 롯데몰 은평뉴타운점 부지가 여러모로 비슷한 점도 많다는 점입니다. 두 부지의 공통점을 아래에 정리해봤습니다. 

■ 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점 부지의 공통점 

1) 거리상 인접한 부지라는 점 : 직선거리 2km 

2) 우리나라를 대표하는 두 유통 대기업이 매입한 부지라는 점 : 신세계 vs 롯데

3) 비슷한 시기에 복합쇼핑몰로 건립 개장될 예정이라는 점 : 2016년 하반기 vs 2016년 하반기

4) 면적은 차이가 나지만 부지 가격은 거의 비슷하다는 점 : 1,777억원 vs 1,740억원

5) 대규모 개발 계획이 좌초된 후 분할 매각이 결정된 부지라는 점 : 브로멕스 vs 알파로스 

은평뉴타운 중심상가도 '알파로스' (Alfaros) 프로젝트 파이낸싱 계획이 좌초된 이후 SH공사의 분할 매각 결정으로 롯데자산개발이 부지를 매입했는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지 역시, '브로멕스' 계획이 좌초된 후 LH 분할 매각 결정으로 신세계그룹이 매입한 부지라는 공통점이 있습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지]

롯데와 신세계의 대결은 '창과 방패의 대결'로 비유된다고 앞서 말씀드린 바 있는데요. 신세계와 롯데, 두 유통 대기업이 이렇게 인접한 부지에서, 비슷한 시기에, 신성장 동력으로 바라보고 있는 복합쇼핑몰 사업으로 맞장을 뜨는 건, '초유의 사태'이기에 여러 면에서 흥미와 관심을 불러 일으키기도 합니다. 

구분	부지면적	부지매입가격	투자비용	매입시기	개장시기
신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점	96,555m2	1,777억원	약 4,000억원	2012년 10월	2016년 하반기
롯데몰 은평뉴타운점	33,023m2	1,740억원	미정	2013년 12월	2016년 하반기

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지매입 및 개장 시기 비교]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점이 2016년 하반기 개장하고나면 어느 쪽으로든 고객들이 몰리고 쏠릴 수밖에 없을텐데요. 언론에서도 두 복합쇼핑몰 중 어디로 고객들이 몰린다는 식의 단순 보도를 넘어서, 신세계와 롯데 두 유통 대기업의 복합쇼핑몰 사업 성패의 상징적 결과로 비중있게 다루지 않을까 싶네요. 

이전에도 신세계와 롯데는, 2009년 롯데가 매입 협상을 벌이던 파주 프리미엄 아울렛 부지를 신세계가 가로채며 날선 신경전을 벌인데 이어, 2012년에는 신세계백화점 인천점이 세들어 있는 인천종합터미널 부지를 롯데가 통째로 사들이면서 법정 공방으로 옮겨가 지금껏 다툼을 벌이고 있는 상태구요. 가깝게는 신세계가 오랫동안 복합쇼핑몰 부지로 공을 들여왔던 의왕 백운지식문화밸리 부지를 2014년 4월 롯데가 매입하면서 또다시 '격돌'한 바 있습니다^[각주:35]. 

이런 상황에서 신세계그룹과 롯데그룹 모두 '삼송-은평뉴타운 대전'에서 이겨야 신사업인 '복합쇼핑몰' 사업의 주도권을 쥘 수 있다고 생각할 가능성이 높은데요. 신세계가 먼저 부지를 선점한 삼송지구 바로 코앞에, 뒤늦게 뛰어든 롯데가 신세계와 똑같은 복합쇼핑몰을 먼저 개장하겠다고 도발하자, 신세계 측은 건립 일정을 비슷하게 맞춰 '맞불'을 놓겠다는 형국으로 나선 상황입니다. 신세계그룹과 롯데그룹 모두, 이 대결과 격돌의 의미를 너무나 잘 알고 있기 때문이겠죠. 

신세계와 롯데의 정면 대결, 즉 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 vs 롯데몰 은평뉴타운점의 승부, 여러분은 이 승부가 어느 쪽으로 기울 거라고 보십니까? 

어느 쪽으로 승부의 추가 기울건 신세계와 롯데, 두 유통 대기업의 불꽃 튀는 경쟁으로 가장 큰 수혜를 보는 건, 삼송지구와 은평뉴타운, 원흥지구, 지축지구 일대 입주민들이 아닐까 싶네요. 

이상으로 삼송지구에 건립 예정인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 

1. 이 포스팅에 첨부한 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지 '사진'은 2014년 5월 9일에 제가 촬영한 사진들입니다. [본문으로]
2. 롯데몰 은평뉴타운점의 부지면적에 대한 자료는 SH공사에 올라온 자료를, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 이케아 고양원흥점 부지면적에 대한 자료는 LH에 올라온 자료를 참조했습니다. 고양삼송농수산물종합유통센터의 부지면적은 공사현장에 표시되어 있던 안내문에 표기된 수치를 그대로 인용했습니다. [본문으로]
3. '삼송지구 입지' 도면의 출처는 LH 사이트에 있는 <고양삼송지구 단독주택용지 공급 팸플릿> 입니다. [본문으로]
4. 삼송지구 도면의 출처는 LH 사이트에 있는 <고양삼송지구 단독주택용지 공급 팸플릿> 자료입니다. [본문으로]
5. 롯데몰 은평뉴타운점의 부지면적과 매입가격은 SH공사에 올라온 자료를, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적과 매입가격은 LH에 올라온 자료를 참고해서 정리했습니다. [본문으로]
6. 삼송지구 '브로멕스'에 대한 내용은 "브로멕스로 방송영상 산업도시 밑그림" <전자신문> 2010년 5월 18일자 기사 내용을 참조했습니다. [본문으로]
7. 삼송지구 '도시지원시설' 부지 개발 경과는 여러 언론을 통해 확인된 내용들을 참조해서 정리했습니다. [본문으로]
8. 신세계그룹 홈페이지 (http://www.shinsegae.co.kr/) 신규사업 메뉴에 있는 내용입니다. [본문으로]
9. 신세계그룹의 수도권 동서남북 복합쇼핑몰 벨트 구축에 관련된 내용은 "정용진 신세계 부회장 고양 삼송에 복합쇼핑몰 건립" <동아일보> 2012년 10월 18일 기사를 참조했습니다. [본문으로]
10. 신세계가 포기한 의왕 복합쇼핑몰 부지를 롯데 측이 매입한 내용에 대해서는 "신세계 손 뗀 의왕 쇼핑몰, 롯데 품으로" <한국경제> 2014년 4월 18일자 기사를 참조했습니다. [본문으로]
11. '대전 유니온스퀘어' 진행 상황에 대해서는 "대전 유니온스퀘어 이대로 무산되나" <서울경제> 2014년 4월 1일자 기사를 참조했습니다. [본문으로]
12. 신세계그룹이 건립을 추진중인 복합쇼핑몰에 대한 정보는 "신세계, 고양 삼송에 대형 복합쇼핑몰 짓는다..6번째 교외형" <뉴스토마토> 2012년 10월 17일자를 참조했습니다. [본문으로]
13. '이마트 트레이더스'는 이마트가 코스트코 등을 겨냥해서 만든 '창고형 할인매장'입니다. 롯데의 'VIC마켓'과 비슷한 컨셉의 매장이라고 보면 됩니다. [본문으로]
14. '이마트 에브리데이'는 신세계그룹의 기업형 슈퍼마켓 (SSM) 체인입니다. [본문으로]
15. 신세계그룹은 소형 편의점 체인인 '위드미'를 인수하면서 편의점 사업에 진출하였습니다. "신세계의 묘수? 소형 프랜차이즈 ‘위드미’ 인수, 재벌 편의점 규제 빠져나가" <조선일보> 2014년 1월 28일자 기사. [본문으로]
16. '프리미엄 아울렛'은 신세계 와 사이먼 프로퍼티 그룹이 각각 50% 지분을 소유한 합작해서 설립한 '신세계사이먼'이 운영하는 아웃렛 운영 회사입니다. 신세계사이먼은 여주와 파주, 부산에 3개 아웃렛을 개장해서 운영하고 있습니다. [본문으로]
17. 신세계그룹의 패션사업부로 출발한 '신세계인터내셔널'은 GIORGIO ARMANI, DOLCE&GABBANA, DIESEL, GAP과 BANANA REPUBLIC 등 28개 해외 브랜드와 VOV, G-CUT, TOMBOY, DESIGN UNITED 등 4개 국내 브랜드 등 총 32개 패션 브랜드를 200여 개 매장을 통해 운영하고 있습니다. [본문으로]
18. '조선호텔'은 1981년 미국 '웨스틴 호텔 그룹'과 파트너십을 맺으면서 '웨스틴조선호텔'이 되었고, 신세계그룹이 웨스틴조선 지분을 100% 소유하게 되면서 신세계그룹의 계열사로 편입되었습니다. [본문으로]
19. '스타벅스코리아'는 신세계와 스타벅스커피 인터내셔널이 50 대 50 공동 투자하여 설립한 합작법인입니다. 1999년 국내 1호점인 이대점을 오픈했습니다. [본문으로]
20. '조선호텔베이커리'는 이마트와 신세계에 제빵류를 공급하는 제빵 전문 기업입니다. [본문으로]
21. 신세계의 일산 킨텍스 부지 개발에 대해서는 다음 기사를 참조했습니다. "신세계, 일산 킨텍스 지원시설 부지 이마트만?" 2014년 3월 14일. [본문으로]
22. 하남 유니온스퀘어 입점 시설에 대한 내용은 "44만㎡ 복합쇼핑몰 '하남 유니온스퀘어' 착공" <연합뉴스> 2013년 10월 21일자 기사와 "'13만평 복합쇼핑몰' 하남 유니온스퀘어, 28일 착공" <머니투데이> 2013년 10월 28일자 기사를 참조했습니다. [본문으로]
23. 하남 유니온스퀘어 '조감도'는 <하남이야기> 2013년 10월 23일자 기사에서 가져왔습니다. [본문으로]
24. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 착공 및 개장일정이 앞당겨진다는 내용은 다음 기사를 참조했습니다. "신세계 삼송복합쇼핑몰 하반기 착공 '롯데와 속도경쟁'" <이데일리> 2014년 5월 28일자 기사. [본문으로]
25. '고양누리길'이 궁금한 분들은 '고양누리길' 사이트에 접속해보세요 ( http://nuri.goyang.go.kr/) [본문으로]
26. '신세계사이먼' 및 '프리미엄 아웃렛' 관련 내용은 신세계사이먼 회사소개 내용을 참조해서 정리했습니다 (http://www.premiumoutlets.co.kr). [본문으로]
27. '신세계 프라퍼티' 관련 내용은 "신세계 복합쇼핑몰 법인 '신세계프라퍼티'로…대표는 권혁구 부사장" <조선비즈> 2013년 12월 9일자 기사를 참조했습니다. [본문으로]
28. "신세계, 고양 삼송에 대형 복합쇼핑몰 짓는다.. 6번째 교외형" <뉴스토마토> 2012년 10월 17일자 기사. [본문으로]
29. 신세계그룹 유통 점포수 자료는 신세계그룹 홈페이지 (http://www.shinsegae.co.kr/) 사업분야 소개 내용을 참조했습니다. [본문으로]
30. 롯데그룹 유통 점포수 자료는 롯데그룹 홈페이지 (http://www.lotte.co.kr/) 사업영역 소개 내용을 참조했습니다. [본문으로]
31. 신세계그룹의 '1번점 전략'에 대해서는 "쇼핑+엔터의 결합…'라이프스타일 디자이너' 신세계" <한국경제> 2013년 1월 31일자 기사를 참조했습니다. [본문으로]
32. 이 부분에 대해서는 대신증권 2013년 12월 5일자 '유통업' 기업분석 내용을 참조했습니다. [본문으로]
33. 이 내용은 "롯데·현대·신세계' 빅3, 신성장동력 '복합쇼핑몰·아울렛" <아주경제> 2014년 4월 22일자 기사를 참고했습니다. [본문으로]
34. 롯데그룹과 신세계그룹의 대결에 대해서는 다음 기사를 참조했습니다. "신동빈 vs 정용진, 창과 방패 행보에 쏠린 눈" <뉴스핌> 2014년 5월 1일자. [본문으로]
35. 신세계와 롯데의 '대결'에 대해서는 "롯데-신세계, 인천 이어 의왕서 '자존심 싸움'" <연합뉴스> 2014년 4월 7일자 기사를 참조했습니다. [본문으로]