책사냥꾼 posting 

영화 ‘반창꼬’를 주의 깊게 보신 분들은 이미 알고 계시겠지만, 은평뉴타운에 있는 '은평소방서'가 영화 '반창꼬'의 주요 촬영지였습니다. 그리고 '은평뉴타운'은 영화 '반창꼬'의 시나리오상 주요 배경으로 등장하기도 합니다.  

[영화 '반창꼬' 포스터]

오늘은 영화 '반창꼬'에 등장하는 '은평소방서'와 '은평뉴타운' 이야기를 포스팅해보겠습니다. 

* 이 포스팅은 영화 ‘반창꼬'에 대한 스포일러 (spoiler)를 포함하고 있습니다. 아직 영화를 보지 않은 분들은 유의해주셨으면 합니다. 

영화 '반창꼬'의 주요 촬영지였던 은평뉴타운 '은평소방서' 

영화 '반창꼬'의 남자 주인공인 천강일 (고수 분)은 아내와 사별 (死別)한 소방관입니다. 강일 (고수 분)이 근무하는 ‘소방서’는 남자 주인공과 여자 주인공이 처음 만나는 장소이자 이들의 사랑이 싹트고 꽃피는 주요 공간으로 설정되어 있는데요. 

영화 '반창꼬'에 나오는 대부분의 소방서 공간은 은평뉴타운에 있는 ‘은평소방서’에서 촬영되었습니다. 

그러면 영화 ‘반창꼬'에 등장하는 '은평소방서'의 모습을 하나하나 살펴볼까요? 

남자 주인공 강일이 근무하는 소방서이자 영화의 주요 무대인 '서울소방서'. 

[은평뉴타운에 사는 분들에게는 너무나 익숙한 은평소방서의 모습 : 영화 속에서는 '서울소방서'로 나옵니다]

강일이 근무하는 소방서가 영화 '반창꼬'에는 '은평소방서'가 아닌 ‘서울소방서’라는 이름으로 나옵니다만, ‘서울소방서’라는 소방서는 실제 존재하진 않습니다. 서울소방재난본부 산하에 지역 소방서들이 있기 때문에, ‘서울소방서’라는 이름의 소방서는 없습니다. 

그리고 위의 장면은 은평소방서 맞은 편에 있는 '신도고등학교'에서 촬영되었습니다 (그래서 영화 반창꼬 엔딩 크레딧의 '장소협조'에 '신도고등학교'가 언급됩니다). 

영화 속 '서울소방서'에 주차되어 있는 구급차와 소방차들. 

[이 장면 오른쪽 끝에 소방서로 출근하는 강일 (고수 분)의 모습이 보이네요]

이 장면 역시 은평소방서 앞에서 촬영되었다는 걸 한눈에 알아 보시겠죠? ^^ 

강일 (고수 분)과 미수 (한효주 분)가 소방서에서 처음 만나 이야기를 나누다가, 미수가 '고소'를 종용하는 장면이 나오는데요. 

['고소'를 종용하던 미수가 강일에게 쫓겨가는 장면을 찍은 공간 역시 은평소방서의 '복도'가 맞습니다]

저도 긴가민가 했는데, 은평소방서 안을 직접 둘러보고 이 장면 역시 '은평소방서 복도'에서 촬영되었다는 걸 알았습니다. 

영화 '반창꼬' 초반부에 미수 (한효주 분)가 강일에게 계획적으로 접근하기 위해 의용소방대원 발대식에 참석하고, 미수 때문에 엉겁결에 의용소방대원에 지원한 친구 하윤 (진서연 분)이 심폐소생술 실습 과정에서 소동을 겪는 장면이 나오는데요. 

[마네킨이 아닌 사람에게 직접 심폐소생술을 해보라고 소동을 벌이는 장면]

이 장면에 나오는 소방서 강당 또한 은평소방서의 강당입니다. 제가 은평소방서 공식 블로그에 나오는 소방서 강당 사진과 비교해보니, 영화 '반창꼬' 속에 나오는 강당이 은평소방서 강당이 맞더군요. ^^ 

영화 '반창꼬'에는 소방서 '구내식당'도 자주 나오는데요. 

[영화 반창꼬에 종종 등장하는 소방서 구내 식당]

영화 속 구내식당 창문 밖으로 보이는 저 '오르막길', 눈에 익지 않으신가요? 저 오르막길은 통일로에서 '신도고등학교'로 진입할 수 있는 오르막길입니다. 영화 '반창꼬'에 나오는 구내식당 장면은 모두 은평소방서 4층에 있는 구내식당에서 촬영되었습니다. 

냉동실에 갇혀있던 미수를 강일이 구한 후 두 사람 관계가 급진전되기 시작하는데요. 소방서 쉼터에서 미수 (한효주 분)가 강일 (고수 분)을 향해 반갑게 손을 흔드는 이 장면. 

[미수가 강일을 향해 손을 흔드는 장면]

이 장면은 은평소방서 '야외 쉼터' 공간에서 촬영되었습니다. 이런 예쁜 장소가 은평소방서에 정말로 있나 싶었는데, 실제로 은평소방서에 가보니 소방서 4층 식당 앞에 예쁜 '야외 쉼터'가 정말로 있더군요. ^^ 

영화 '반창꼬'의 엔딩 장면에서 '북한산'에 출몰한 반달곰을 잡기 위해 소방관들이 출동하는 장면이 나옵니다. 

[영화 엔딩 장면에서 북한산 반달곰을 잡기 위해 출동 준비하는 소방관들]

이 장면 역시 은평소방서 소방차 주차장 공간에서 촬영되었습니다. 

그러면, 서울의 많고 많은 소방서 중에 '은평소방서'에서 이 영화를 촬영한 이유는 뭘까요? 아마도 영화 '반창꼬'가 촬영에 들어간 2012년 시점에 서울에 있는 소방서 중 '은평소방서'가 가장 최신식 소방서였기 때문이 아닐까 싶네요. 녹번동에 있던 '은평소방서'는 2011년 12월 7일 은평뉴타운으로 옮겨와서 소방서 이전 준공식을 가진 바 있는데요. 영화 '반창꼬'는 그 이듬해인 2012년 4월 27일부터 은평소방서에서 크랭크인 (crank in) 했습니다^[각주:1]. 

영화 '반창꼬'의 엔딩 크레딧 '장소협조' 부분을 보면, 은평소방서가 가천의대 길병원에 이어 두번째로 등장하는데요. 장소협조에서 두번째로 등장할 만큼 '은평소방서'가 영화 '반창꼬' 촬영에서 비중이 큰 촬영지였음을 의미합니다. 

[영화 반창꼬 엔딩 크레딧의 '장소협조' 부분]

영화 '반창꼬' 속 '은평소방서' 숨은 그림 찾기 

영화 '반창꼬'의 주요 소방서 장면들이 '은평소방서'에서 촬영되었음에도 영화 속에서 왜 '은평소방서'로 그대로 표시되지 않고 '서울소방서'로 바뀌어 나왔을까요? (또다른 주요 촬영지인 '가천의대 길병원'은 병원 이름이 실제 그대로 소개됩니다)

아마도 관공서인 '은평소방서'가 영화 속에서 직접적이고 명시적인 배경으로 다뤄지는 것에 대해 서울소방재난본부 또는 은평소방서 측이 부담스럽게 생각한 건 아닌가 싶기도 합니다. 그래서 영화 속에서 소방차나 건물에 부착된 은평소방서 각종 표식은 가려진 채로 등장합니다. 

하지만, 드라마나 영화 속 '옥의 티'를 찾아내는 것처럼, 영화 '반창꼬' 안에서 미처 가리거나 감추지 못한 '은평소방서'의 표식을 찾아내는 재미도 쏠쏠한데요. 

지금부터 영화 속 은평소방서 '숨은 그림' 찾기 퀴즈를 시작해보겠습니다. '은평소방서' 표식은 어디에 숨어 있을까요? 

[영화 장면 속에서 '은평소방서' 표식 찾기]

파란 트럭 앞면에 "은평8"이라는 표식 보이시나요? 이 트럭이 은평소방서 소속 트럭임을 알 수 있습니다. 

소방차와 구급차의 앞쪽에 있는 은평소방서 표식은 대부분 가렸지만, 뒤쪽 표식은 미처 가리지 못했나 봅니다. 

[영화 속에서 출동하는 소방차 뒷모습]

소방차 뒷부분에 "은평20"이라는 표식 보이시나요? ^^

119 구조대 버스가 소방서에 주차하기 위해 후진해서 들어가는 장면인데요.

[소방서에 주차하는 구조대 버스]

소방서 주차 셔터 앞에 있는 "Eunpyeong" (은평)이라는 글자 보이시나요? ㅋㅋ

은평소방서 뒤편으로 은평뉴타운 아파트가 보이는 장면도 있네요. 

[영화 속 소방서 모습]

소방서 뒤편으로 '은평뉴타운 박석고개 아파트' 단지가 살포시 보이네요. ^^ 

영화 '반창꼬'의 주요 배경으로 등장하는 '은평뉴타운' 

영화 '반창꼬'의 주요 촬영지가 '은평소방서'였다는 점은 앞에서 자세히 말씀드렸구요. 영화 '반창꼬'에는 ‘은평뉴타운’과 관련된 영화적 설정이 꽤 등장하기도 합니다. 영화 속에서 여자 주인공인 미수 (한효주 분)가 사는 동네는 '홍제동'으로 언급되는데요. 

남자 주인공인 강일 (고수 분)이 사는 동네는 어디일까요?

영화를 주의 깊게 보신 분들은 아시겠지만, 남자 주인공 강일 (고수 분)이 사는 동네가 바로 ‘은평뉴타운' (진관동)입니다. 영화에서 강일과 미수가 바닷가로 훌쩍 떠나 횟집에서 이야기를 나누는 장면이 나오죠. 이 장면에서 강일은 사별한 아내에게 어떻게 프로포즈 했는지 미수에게 이야기해줍니다.  

[바닷가 횟집에서 미수에게 사별한 아내의 이야기를 해주는 강일 : 이 횟집 장면은 '채석강 황금횟집'에서 촬영되었습니다]

그 장면에서 나오는 강일의 대사입니다. 

"내가 회사 앞에서 기다리고 있다가 그 자식을 그냥 태웠지. 그리고 기자촌 꼭대기로 올라가가지고 내가 두 손 꼭 잡고 이야기를 했어. 저기 높이 올라가는 아파트 보이지? 응? 저거 내 거야. 비록 서른 평도 안 되는 코딱지만한 아파트인데 내가 부금 넣고 적금 넣고 내가 나름 고생해가면서 내가 분양받았다. 내가 너를 행복하게는 못 해줘도 내가 고생은 안 시킨다. 나한테 시집 와라."

강일이 사별한 아내에게 프로포즈를 한 장소가 바로 '은평뉴타운 기자촌'인데요. 강일이 프로포즈를 한 기자촌 꼭대기에서 보이는 아파트 단지는 마고정이나 우물골, 폭포동, 제각말 아파트 밖에 없습니다. 어느 단지 아파트가 됐든 강일이 분양받은 아파트가 '은평뉴타운 20평대 아파트'이고, 강일이 사별한 아내와 함께 살았던 신혼집, 그리고 나중에 강일과 미수가 사랑을 나누는 공간 또한 '은평뉴타운 아파트'임을 알 수 있습니다.

[강일의 아파트에서 사랑을 나누는 강일과 미수 : 영화 속에서 이 공간은 '은평뉴타운 아파트'로 설정되어 있습니다]

'강일의 아파트'로 영화 속에 설정된 공간이 '은평뉴타운 아파트'이긴 하지만, 실제로 은평뉴타운 아파트에서 이 영화가 촬영되진 않았습니다. '강일의 아파트' 공간은 남양주시 '진접 센트레빌'에서 촬영된 걸로 추측됩니다.

그리고, 영화 중반부에 강일과 미수가 사고 현장에 투입되었다가 '냉동실'에 갇히는 장면이 나오는데요. 이 사고 현장이 영화 속에서는 ‘진관동 대형물류창고 가스 누출 사고’ 출동 건으로 설정되어 있습니다. 두 사람이 함께 사고와 고난을 겪고 두 사람이 거의 알몸으로 부둥켜 안고 추위와 죽음의 고비를 견디는 사고 현장이 바로 '진관동'으로 설정되어 있는 거죠. 

[냉동실에 갇혀 추위와 죽음의 고비를 함께 견디는 강일과 미수]

물론 진관동에는 '대형물류창고'가 없기 때문에 허구의 설정입니다만, 영화 속에서 '진관동'은 티격태격하던 두 사람의 사랑이 본격적으로 발전하는 장소로 설정되어 있습니다. 

그리고 영화 후반부에 주인공 강일 (고수 분)과 소방대장 (마동석 분)이 함께 대중 목욕탕에 가서 목욕을 하며 대화를 나누는 장면이 나오는데요. 

[목욕탕에서 이야기를 나누는 강일과 소방대장]

이 장면에서 소방대장이 강일에게 이런 말을 합니다. 

"야, 너 그 '대조 나이트 화재' 때 순직한 강대장 기억나지? 그 죽기 보름 전인가 공릉천에 낚시 간 적 있는데, 뜬금없이 이런 걸 물어보더라구. 엄마하고 아빠하고 물에 빠지면 누구부터 구할 거냐고? 그래서 내가 그랬지. 우리 엄마 해녀다. 그랬더니 무지하게 웃더만." 

'대조동 나이트 화재' 사건은 2008년 8월 20일 은평구 대조동 179-3번지 나이트 클럽에서 실제로 발생했던 대형 화재 참사로, 이 화재를 진압하다가 은평소방서 소속 소방관 3명 (조기현 소방장, 김규재 소방장, 변재우 소방사)이 '순직'하기도 했습니다^[각주:2]. 영화 속에서 ‘은평소방서’가 실제로 언급되진 않지만, 이 영화에서 설정된 사실상의 소방서 공간이 '은평소방서임을 알 수 있게 해주는 대사이기도 합니다. 

은평뉴타운에는 한효주가 영화를 촬영한 '한효주 벤치'가 있다? 없다? 

그러면 영화 '반창꼬'는 '은평소방서'에서만 상당 분량 촬영이 이뤄지고 은평뉴타운 (진관동)의 다른 공간에서는 촬영되지 않은 걸까요? 

저도 처음에는 '은평소방서'에서만 '반창꼬' 영화 촬영이 이뤄진 줄 알았습니다만, 영화를 주의 깊게 살펴보는 과정에서 영화 '반창꼬'에 은평뉴타운의 다른 공간이 등장한다는 것을 알게 되었습니다. 영화 후반부에 강일 (고수 분)과 미수 (한효주 분)가 서로 갈등을 겪으면서 이별을 하고 미수가 친구인 하윤 (진서연 분)에게 이별의 아픔에 대해 이야기를 나누는 장면이 나옵니다. 

영화 속의 그 장면을 옮겨 보겠습니다.

[아름다운 연못과 야경이 멋진 이곳, 어디일까요?]

미수 (한효주 분)와 하윤 (진서연 분)이 함께 앉아 있는 장면입니다. 

[연못가 벤치의 두 여배우, 한효주와 진서연]

두 사람이 벤치에서 캔맥주를 마시며 이별의 상처에 대해 이야기 나누는 장면입니다. 

[배우 한효주가 앉아 영화 '반창꼬'를 촬영한 저 벤치, 과연 어디일까요?]

위의 장면들에서 '배경'으로 나오는 공간이 어디인지 알아 보시겠습니까? 

맞습니다. 바로 은평뉴타운 상림마을에 있는 ‘못자리골 생태공원'입니다. 

[은평뉴타운 상림마을에 있는 '못자리골 생태공원']

'못자리골 생태공원'은 개인적으로 은평뉴타운의 아름다운 공간 중 하나라고 생각하는데요. 바로 이곳 '못자리골 생태공원'에서 영화 '반창꼬'의 일부 장면이 촬영되었고 실제 영화에도 이 장면이 등장한답니다. 

그러면 영화 '반창꼬' 속에서 한효주가 앉았던 ‘한효주 벤치’는 '못자리골 생태공원'의 수많은 벤치 중 정확히 어디일까요? 

제가 '한효주 벤치'의 존재와 위치를 정확히 확인하기 위해, 영화를 수십번 돌려보고 못자리골 생태공원을 3번이나 둘러보며 그 벤치가 어디 있는지 정확히 확인해봤는데요. 

못자리골 생태공원에 '삼각산교'라는 다리가 있습니다.

[은평뉴타운 상림마을작은도서관에서 진관교회 방향으로 놓여 있는 다리, '삼각산교']

상림마을작은도서관에서 진관교회 방향으로 가다 보면 '삼각산교'가 있고, '삼각산교'를 지나자마자 못자리골 생태공원 주변에 '등받이 없는 벤치'가 여러 개 있는데요. 삼각산교를 지나면 '정자'가 하나 있고 이 정자를 지나자마자 진관교회 방향으로 2번째 놓여 있는 등받이 없는 벤치가 바로 한효주가 영화 '반창꼬' 일부 장면을 촬영했던 ‘한효주 벤치’입니다. ^^ 

['빨간색'으로 표시한 벤치가 바로 한효주가 영화를 촬영한 '한효주 벤치'입니다]

최근 '못자리골 생태공원'에 나무 데크로 새로운 산책로를 만들면서, 영화의 장면 속에 나오는 벤치 뒤 울타리 모습은 바뀌었지만, 영화 '반창꼬'에서 한효주가 캔맥주를 마시며 친구와 이별의 아픔에 대해 얘기하는 공간이 바로 이곳입니다. 

[한효주씨가 영화 반창꼬의 장면을 촬영한 그곳, '한효주 벤치']

영화 ‘반창꼬’ 엔딩 크레딧 '장소협조' 내용에 ‘은평진관교회’가 등장하는 건 바로 이 장면 때문이구요. 

참고로, 한효주씨와 진서연씨가 못자리골 생태공원 근처 벤치에서 '반창꼬'의 이 장면을 촬영한 시기는 2012년 여름 즈음이 아니었나 싶습니다. 영화 '반창꼬'는 2012년 4월 27일 은평소방서에서 크랭크인해서 2012년 9월 6일 강남대로에서 크랭크업하고^[각주:3] 2012년 12월 19일에 개봉했는데요. 촬영기간 자체가 2012년 봄에서 여름에 걸친 시기이고, 위 촬영 장면에서 진서연씨가 반팔에 반바지 차림이었던 걸 보면, 2012년 여름 무렵이 아니었나 싶네요. 

아주 비중있는 장면은 아니지만 은평뉴타운의 아름다운 장소인 '못자리골 생태공원'에서 핫한 여배우 한효주씨가 영화를 촬영했다는 건 은평뉴타운 분들에게 재미있는 에피소드가 아닐까 싶네요. 

영화 '반창꼬' 여기서 촬영했다 - 영화 '반창꼬' 촬영지 정보 

영화 ‘반창꼬’는 은평소방서와 은평뉴타운 뿐 아니라 전국 여러 곳에서 촬영했는데요. '반창꼬'의 영화 촬영지 정보를 정리해보겠습니다. 

■ 가천의대 길병원

[여자 주인공인 미수 (한효주 분)가 근무하는 병원이자 의료사고를 겪게 되는 공간으로 나오는 '가천의대 길병원']

의사인 고미수 (한효주 분)가 다니는 병원. 미주는 병원에서 실수로 ‘의료 사고’를 일으키게 되면서 ‘의료 분쟁’에 휘말리게 되는데요. 병원이 나오는 대부분의 장면이 '가천의대 길병원'에서 촬영되었습니다. 그리고 미수 (한효주 분)는 영화에서 가천의대 길병원의 흉부외과 의사로 실제 등장하기도 합니다 (강일과 첫 만남에서 미수가 명함을 건네는데, 이 명함에 '가천의대 길병원 의사 고미수'라고 표시되어 있습니다). 

■ 커피 하룸 (Coffee Harum)

[카페에서 친구 하윤과 강일을 꼬드길 방법을 고민하는 미수 : 전주시 커피하룸에서 촬영했다고 합니다]

영화 ‘반창꼬’는 전라북도 전주시에서 꽤 많은 분량을 촬영한 걸로 알려져 있는데요^[각주:4]. 미수와 친구 하윤 (진서연 분)이 의료 분쟁 해결을 위해 강일 (고수 분)을 어떻게 꼬드길까 카페에서 고민하는 장면이 나오죠. 이 카페 장면은 전주시에 있는 ‘커피 하룸’에서 촬영되었습니다. 

■ 잠수교

[미수가 자살 소동을 벌이는 한강다리, 잠수교]

미수 (한효주 분)가 자신을 본체 만체 하는 강일 (고수 분)을 꼬시기 위해 한강 다리에서 ‘자살 소동’을 벌이는데요. 새빛둥둥섬이 보이는 저 한강 다리는 바로 '잠수교'입니다. 이 장면에서 한효주의 팬티가 노출되는 그 유명한(?) 속옷씬이 나오는데, 영화를 보신 분들은 다들 기억하실 것 같네요. '잠수교'는 마지막에 강일 (고수 분)이 미수 (한효주 분)에 대한 진정한 사랑을 느끼고 그녀를 만나기 위해 달려가는 장면에서도 다시 등장합니다. 

■ 전주코아리베라호텔

[강일이 자살 소동을 벌이는 노동자를 구조하는 장면을 촬영한 곳 : 전주 한옥마을 근처 전주코아리베라호텔]

영화 '반창꼬' 초반부에 술 마시고 습관적으로 자살 소동을 벌이는 노동자를 강일이 ‘과격하게' 구조하는 장면이 나오는데요. 이 장면은 전주코아리베라호텔에서 촬영되었다고 합니다. 배경으로 한옥마을이 보이는 점이 이채로운데요. 전주코아리베라호텔은 아름다운 '전주 한옥마을'을 조망할 수 있는 곳으로 유명하다고 하네요. 

■ 구리 횡성집

[미수와 친구 하윤이 소방대원들과 첫 회식을 갖는 장면 : "양념왕갈비 5천원"이라는 메뉴가 눈에 확 띄네요]

미수 (한효주 분)와 하윤 (진서연 분)이 소방대원들과 첫 회식을 갖는 장면 기억하시나요? 이 장면은 ‘구리 횡성집’에서 촬영한 장면입니다. 

■ 욕쟁이 할머니 포장마차 

[강일과 미수의 2차 술자리 장면]

강일과 미수가 술자리 2차를 갔다가, 옆 테이블 손님들과 싸움을 하게 되는 장면은 강남구 논현동에 있는 '욕쟁이 할머니 포장마차'에서 촬영했습니다. 

이곳은 2007년 대통령 선거 당시 이명박 후보 TV CF에 나와 "맨날 씨잘데기없이 싸움박질이나 하고 지랄이여. 밥 처먹었으니께 경제는 꼭 살려라"라는 말을 했던 '욕쟁이 할머니' 강종순가 운영하는 바로 그 실내 포장마차이기도 합니다^[각주:5].

■ 모항 해수욕장

[바닷가를 거니는 미수와 강일 : 이곳은 모항 해수욕장이고 뒤쪽으로 보이는 건물은 모항 레저타운입니다]

미수 (한효주 분)와 강일 (고수 분)이 바닷가로 훌쩍 떠나 해변을 거니는 장면이 나오는데요. 이곳은 '모항 해수욕장'입니다. 모항 해수욕장은 저도 20년 전에 가본 적 있는데, 전북 부안의 아담한 바닷가로 유명한 곳이죠. 그리고 안도현 시인의 '모항 가는 길'이라는 시 (詩)에 나오는 바로 그 '모항'이기도 합니다. 

모항 가는 길

안도현

너, 문득 떠나가 싶을 때가 있지? 

마른 코딱지 같은 생활 따위 눈 딱 감고 떼어내고 말이야

비로소 여행이란, 

인생의 쓴맛 본 자들이 떠나는 것이니까

세상이 우리를 내버렸다는 생각이 들 때

우리 스스로 세상을 한번쯤 내동댕이쳐 보는 거야

오른쪽 옆구리에 변산 앞바다를 끼고 모항에 가는 거야

부안읍에서 버스로 삼십 분쯤 달리면

객지밥 먹다가 석삼 년만에 제 집에 드는 한량처럼

거드럭거리는 바다가 보일 거야

먼 데서 오신 것 같은데 통성명이나 하자고, 

조용하고 깨끗한 방도 있다고, 

바다는 너의 옷자락을 잡고 놓아주지 않을지도 모르지

그러면 대수롭지 않은 듯 한 마디 던지면 돼

모항에 가는 길이라고 말이야

모항을 아는 것은 

변산의 똥구멍을 속속들이 다 안다는 뜻이거든

(중략)

■ 전주페이퍼공단

■ 약현성당

[드라마 촬영지로도 각광을 받고 있는 약현성당]

미수 (한효주 분)가 강일 (고수 분)에게 눈물을 흘리며 사랑을 고백하는 장면은 아름다운 성당에서 촬영되었는데요. 이 예쁜 성당은 서울 중구 중림동에 있는 '약현성당'입니다. 약현성당은 우리나라 최초의 서양식 성당으로 '명동성당'보다 6년 앞선 1892년에 세워졌다고 합니다. 

드라마 촬영지로도 각광을 받고 있는 약현성당은 '제빵왕 김탁구', '내 여자친구는 구미호', '러브레터' 등의 드라마를 촬영한 곳으로도 알려져 있습니다. 

■ 대구도시철도 월배동 차량기지 

[대구광역시 월배동에 있는 대구도시철도 차량기지는 장혁과 수애가 주연으로 출연한 영화 '감기'를 촬영한 곳이기도 합니다]

영화 '반창꼬' 후반부 폭발 사고 현장에서 강일 (고수 분)이 건물에 깔린 사람을 구해내는 장면은 '대구도시철도 월배동 차량기지'에서 촬영되었습니다. 

■ 강남대로 논현역 버스중앙차로 버스정류장

[이 키스 장면을 기억하는 분들도 많을 것 같네요]

영화 '반창꼬' 엔딩 장면에서 강일 (고수 분)과 미수 (한효주 분)가 함께 키스하는 장면은 강남대로 '논현역 버스중앙차로 버스정류장'에서 촬영했습니다. 

영화 '반창꼬', 아름다운 은평뉴타운이 주요 배경이자 촬영지여서 더욱 각별한 영화 

북한산 기슭에 자리한 '은평뉴타운'은 특유의 자연 환경과 아름다운 경관을 지닌 곳이라, 앞으로도 여러 방송이나 영화를 통해 계속 소개될 곳이라 생각하는데요. 

영화의 주요 촬영지이자 시나리오상 주요 배경으로 등장하는 경우는 앞으로도 흔치 않을 것 같긴 합니다. 그런 점에서 영화 '반창꼬'는 은평뉴타운에 사는 분들에게 각별한 의미로 다가오는 영화가 아닌가 싶습니다. 

영화 '반창꼬'는 아내와 사별한 소방관과 의료 사고로 환자를 잃은 의사가 만나 서로에게 상처를 아물게 하는 '반창고'가 되어주며 사랑을 가꿔가는 과정을 담은 로맨스 멜로 영화인데요. 영화 '반창꼬'를 보고난 다음 은평소방서 앞을 지날 때마다 영화 마지막 장면에서 소방차를 타고 출동하며 강일 (고수 분)이 환한 미소와 함께 외치는 말이 생각나곤 하네요. 

"사람 구하기 좋은 날씨다!"

[고수와 한효주 두 선남선녀 배우의 달달한 사랑 이야기, 영화 '반창꼬']

고수와 한효주, 두 선남선녀의 달달한 사랑을 그린 영화 ‘반창꼬’에는 영화만큼이나 달콤한 발라드가 OST로 삽입되어 큰 사랑을 받았는데요. 그룹 '노을'이 부른 ‘반창꼬’ (WATT 작사/작곡) OST를 유튜브 동영상으로 들려드리며 포스팅을 마치려 합니다. 

 책사냥꾼 posting 

이미 롯데자산개발이 건립할 '롯데몰 은평뉴타운점'과 GS건설의 '자이 주상복합 아파트 부지'에 대한 글은 완성해서 저희 블로그에 포스팅했고, 삼송지구에 2014년 하반기 개장하는 '고양삼송농수산물종합유통센터'(농협 하나로클럽 삼송점)에 대한 정보는 2개의 글로 나누어 포스팅을 끝냈습니다. 그렇다면 남는 것은 '신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점'과 '이케아(IKEA) 고양원흥점'에 대한 정보인데요. 

이들 대형매장에 대한 지역 주민들의 관심도는 대단히 높은데 반해, 제대로 정리된 정보는 이상하리만치 찾아보기 어려운 것도 사실입니다. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대한 정보 역시 각종 블로그나 삼송지구 관련 커뮤니티에조차 그닥 정리되어 있지 않더군요. 

사실 저희 가족이 살고 있는 동네가 은평뉴타운이어서, 은평뉴타운을 벗어난 삼송지구의 정보를 계속 정리하는 것에 대해 살짝 고민하기도 했는데요. 어차피 저희 가족 뿐 아니라 은평뉴타운 분들도 자주 이용할 '장소'에 대한 정보인지라, 함께 정리하는게 낫겠다 싶었습니다. 그리고 해당 대형매장들에 대해 단편적인 정보들은 많지만, 체계적으로 정리된 정보들이 없기도 했구요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치는 어디일까? 

먼저 삼송지구에 건립 예정인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치부터 확인해 봐야겠죠? 

지난 번 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)에 대해 포스팅한 적이 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지는 고양삼송농수산물종합유통센터 부지와 나란히 자리하고 있습니다. 

롯데몰 은평뉴타운점에 대해 포스팅하면서 롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 고양농수산물종합유통센터, 이케아 고양원흥점의 부지 면적을 비교해서 설명드린 적이 있는데요. 이들 4개 대형매장의 부지면적을 다시 한번 비교해보겠습니다. 

[롯데몰 은평뉴타운점, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 고양삼송농수산물종합유통센터, 이케아 고양원흥점 부지면적 비교^[각주:2]]

4개 대형매장 중 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적이 '압도적으로' 넓습니다. 나머지 3개 대형매장의 부지면적을 모두 합친 것보다는 작지만, 2개 대형매장의 부지면적을 어떤 식으로 합쳐도 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지보다 작습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지에서 바라본 고양삼송농수산물종합유통센터]

그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점(96,555m2)과 고양삼송농수산물종합유통센터(33,068m2)는 나란히 자리하고 있어서, 두 부지를 합해서 129,623m2, 약 4만평 (39,279평)에 달하는 쇼핑 및 편의 시설 공간이 삼송지구에 탄생하게 됩니다.  

수도권 서북부의 허브 삼송지구, 그 중심에 위치한 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점

지도 상에서 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치를 살펴봤는데요. 시야를 넓혀서 '삼송지구'의 입지에 대해 살펴보겠습니다. 

[삼송지구의 입지^[각주:3]]

위 지도에서 보시는 것처럼, 삼송지구는 서울에 초인접한 택지지구인 동시에, 은평뉴타운-원흥지구-지축지구 4개 택지지구의 한 가운데 위치해서 주변 택지지구를 잇는 '허브' (hub) 역할을 하는 지역입니다. 그리고, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치는 주변 택지지구의 허브 역할을 하는 삼송지구 중에서도 가장 좋은 입지 조건을 가진 곳입니다 (아래 도면에서 빨간색으로 표시한 위치). 

[삼송지구 토지이용계획도 위에 표시해 본 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 위치^[각주:4]]

앞에서 말씀드린 것처럼 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점)와 나란히 자리하는 부지인데요. 삼송지구와 원흥지구, 지축지구 뿐 아니라 원당과 화정 일대, 그리고 은평뉴타운과 은평구 일대에서도 접근하기 좋은 위치에 자리하고 있습니다. 

삼송지구를 지나는 주요 간선도로로 서울과 파주를 잇는 '통일로'와 삼송과 원당-일산을 잇는 '고양대로'가 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지는  '통일로'를 통해 은평뉴타운, 지축지구, 은평구, 서대문구 일대와 연결되고 '고양대로'를 통해 원흥지구, 원당, 화정, 일산 일대와 연결되는 입지 조건을 지니고 있습니다. 

신세계가 매입한 삼송지구 복합쇼핑몰 부지의 이모저모 

그러면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 

신세계가 매입한 복합쇼핑몰 부지는 롯데자산개발이 복합쇼핑몰 '롯데몰' 건립을 위해 매입한 은평뉴타운 부지보다 3배 가량 부지면적이 넓은데요. 이 두 부지의 가격이 1,700억원 대로 비슷해서, 1m2당 가격을 비교하면 신세계 복합쇼핑몰의 부지가격이 롯데몰 부지가격의 1/3 수준이라는 점은, 롯데몰 은평뉴타운점에 대해 포스팅하며 말씀드린 바 있습니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점의 부지면적과 부지 매입가격을 표로 비교한 자료를 다시 한번 옮겨 보겠습니다. 

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적 및 매입가격 비교^[각주:5]]

사실 신세계가 매입한 복합쇼핑몰 부지는 고양시가 방송영상산업을 전략적으로 유치해서 지역 경제 활성화 및 고용 창출을 위해 마련해둔 도시지원시설의 일부 부지였습니다. 고양시는 원래 이곳 336,092m2 면적의 부지에 아시아 최대 방송영상산업단지인 '브로멕스' (Bromex : Broadcasting and Multimedia Complex)를 조성할 예정이었는데요^[각주:6]. 

2011년 '브로멕스' 계획이 좌초되면서 LH는 '브로멕스' 부지를 분할 매각하기로 결정했고, 분할한 부지 중 가장 면적인 넓은 부지를 2012년 신세계그룹이 복합쇼핑몰 부지로 매입하게 되었습니다. 

[고양대로 쪽에서 바라본 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지]

삼송지구 도시지원시설 부지의 개발 경과에 대해서는 아래 간단히 정리해 봤습니다. 

신세계 복합쇼핑몰, 어디 어디 건립되나? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대해 본격적으로 살펴보기 전에, 유통 대기업인 신세계그룹이 어디 어디에 '복합쇼핑몰'을 건립하는지부터 살펴보겠습니다. 신세계그룹의 복합쇼핑몰 건립 계획을 먼저 살펴보려는 이유는, 그래야만 삼송지구에 신세계가 건립하려는 복합쇼핑몰의 규모를 객관적으로 살펴볼 수 있기 때문입니다. 

신세계그룹 홈페이지를 살펴보면 ‘신규사업’ 영역에서 6개 복합쇼핑몰을 신규 사업 건립 예정지로 표기해놓고 있는데요^[각주:8].

하남 유니온스퀘어, 동대구 복합환승센터, 대전 유니온스퀘어, 안성 복합쇼핑몰, 고양 복합쇼핑몰, 청라 복합쇼핑몰 등이 바로 그곳들입니다. 

신세계는 원래 수도권의 동(하남) - 서(청라) - 남(의왕) - 북(고양 삼송) 4개 지역에 대규모 교외형 복합쇼핑몰을 건립해서 '신세계 복합쇼핑몰 벨트'를 형성하려는 계획을 가지고 있었는데요^[각주:9]. 이중에서 ‘의왕’ 복합쇼핑몰 부지 (백운지식문화밸리)는 신세계 측에서 사업성을 이유로 계약을 포기한 이후, 의왕 복합쇼핑몰 건립 사업이 백지화되었습니다 (신세계가 포기한 의왕 복합쇼핑몰 부지는 이후 롯데쇼핑 측이 부지 매입 계약을 체결해서 복합쇼핑몰 건립을 추진하고 있습니다)^[각주:10]. 

그리고 ‘대전 유니온스퀘어’의 경우도 최근 그린벨트 지역 특혜 매각으로 인한 시민단체와 중소상인들의 반발 등으로 사업이 조정될 여지가 있어서, 언론에 발표된 규모로 신세계 복합쇼핑몰 건립이 실제 건립될지는 좀더 시간을 두고 지켜봐야 할 것 같습니다^[각주:11]. 

신세계그룹이 건립할 예정인 복합쇼핑몰을 개장시기 순으로 표로 정리해봤는데요. 신세계그룹은 아래에 정리한 복합쇼핑몰 예정지를 포함해 전국 10여 곳에 복합쇼핑몰 건립을 추진하는 걸로 알려져 있습니다. 

[신세계그룹이 건립 예정인 복합쇼핑몰^[각주:12]]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 앞서 살펴본 것처럼, 은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 일대에 건립되는 대형매장 중에서는 가장 넓은 부지면적을 가진 복합쇼핑몰인데요. 위에서 정리한 표에서 보시는 것처럼, 신세계그룹이 앞으로 건립 예정인 복합쇼핑몰들과 비교해보면, 부지면적이 작은 편에 속합니다. 

동대구 복합환승센터의 부지면적이 가장 작지만, 동대구 복합환승센터는 도심 한복판에 건립되는 복합쇼핑몰이라 부지면적이 원래 작을 수밖에 없구요. 도시 외곽에 지어지는 '교외형 복합쇼핑몰' 중에는 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 면적이 가장 작은 상황입니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지 : 멀리 보이는 건물은 고양삼송농수산물종합유통센터]

하지만, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지면적이 작다기보다는 신세계그룹이 건립을 추진하는 교외형 복합쇼핑몰의 규모가 어마어마하다고 이해하는게 맞을 것 같네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에는 어떤 시설들이 입점하게 될까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대해 가장 궁금해하실 내용은 개장 시기와 함께, 어떤 시설들이 입점할까 하는 부분일텐데요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에는 다양한 시설과 점포들이 입점하겠지만, 1차적으로 신세계그룹 계열사들의 입점 가능성이 높겠죠. 신세계그룹 계열사 중 체인망을 가진 곳들을 정리해보면 아래와 같습니다. 

교외형 복합쇼핑몰인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 웨스틴조선호텔 등 호텔 시설이 입점하게 될 것 같진 않구요. 대형마트인 이마트 또는 창고형 할인매장인 이마트 트레이더스는 들어올 가능성이 높고, 신세계백화점이 입점할지는 두고 봐야 할 듯 싶네요. 

신세계는 삼송지구에서 비교적 가까운 일산 킨텍스 지원시설부지에 신세계백화점을 입점시키지 않고 이마트, 영화관, 전문쇼핑상가 등으로만 쇼핑몰을 꾸미는 걸로 결론낸 바 있는데요^[각주:21]. 은평구와 마포구, 서대문구 일대에 현대백화점 신촌점과 NC백화점, 롯데백화점 상암DMC점(건립 예정) 외에 이렇다 할 백화점이 없고, 고양시에는 일산에 백화점이 있을 뿐이어서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 신세계백화점을 입점시키는 것에 대해서는 고려를 하지 않을까 싶기도 합니다. 

그리고, 신세계그룹이 가장 먼저 복합쇼핑몰로 개장하는 '하남 유니온스퀘어'에 입점하는 시설들을 살펴보면, 향후 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점할지 예측해볼 수 있는데요. 하남 유니온스퀘어에 입점하는 시설을 아래에 정리해 봤습니다. 

하남 유니온스퀘어 입점 시설 중 눈에 띄는 부분은 아쿠아랜드와 같은 스파/물놀이 시설과 키즈 테마 파크, 공연 및 스포츠 시설 등인데요. 이런 종류의 시설들은 이전의 쇼핑몰 공간에는 자리하지 않았던 시설들입니다. 신세계에서 건립하는 복합쇼핑몰이 단순 쇼핑 시설이 아닌 고객들이 온종일 머물고 즐기면서 쇼핑, 놀이, 외식, 문화생활 등 모든 종류의 여가를 즐길 수 있는 시설을 지향한다는 점을 확인할 수 있습니다. 

[하남 유니온스퀘어 조감도^[각주:23]]

한편 하남 유니온스퀘어의 부지면적은 117,000m2로 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지면적 96,555m2보다 20,445m2 (약 6,195평) 더 넓어서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 하남 유니온스퀘어 면적의 82% 수준이긴 합니다만, 하남 유니온스퀘어의 입점 시설은 향후 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점할지 짐작할 수 있게 해줍니다. 물론 하남 유니온스퀘어와 똑같이 구성하진 않겠죠. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점, 언제 개장할까? 

그러면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 언제 개장할까요? 

삼송지구와 은평뉴타운, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들은 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 언제 오픈하는지가 가장 큰 관심일텐데요. 최근까지만 해도 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점은 2015년 공사에 착공해서 2017년 완공 및 개장하는 일정으로 언론에 보도되어 왔습니다. 

그런데, 2013년 12월 롯데가 은평뉴타운 중심상가 부지를 매입해서 '롯데몰 은평뉴타운점'을 2016년 하반기까지 개장하겠다고 나서면서, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 일정과 관련한 '중대 변수'가 발생했는데요. 

[은평뉴타운 구파발역 중심상가에 건립될 롯데몰 은평뉴타운점 건립 예정 부지]

롯데몰 은평뉴타운점의 발빠른 건립 일정 때문인지, 얼마 전 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 착공 일정과 개장 일정을 앞당겨진다는 소식이 언론을 통해 알려졌습니다^[각주:24]. 언론에 보도된 내용을 바탕으로 당초보다 앞당겨진 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 건립 및 개장 일정을 정리해보면 아래와 같습니다. 

2017년 상반기로 예정되었던 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개장 일정이 반년 가량 앞당겨지는 것은 다분히 롯데몰 은평뉴타운점의 건립을 의식한 때문으로 보여지는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 롯데몰 은평뉴타운점이 거의 비슷한 시기인 2014년 하반기 공사에 돌입할 수도 있을 것으로 보입니다. 다만, 롯데몰 은평뉴타운점의 경우 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점보다 부지면적이 1/3 수준으로 작기 때문에, 착공 일정이 비슷해도 그만큼 공사 진척 속도나 개장 일정도 빠를 것으로 예상되기는 하네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 정확히 언제 개장할지는 신세계그룹 측에서 언제 삼송지구에 첫 삽을 뜨는 착공을 하느냐에 따라 구체화될텐데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 공사 착공이 기다려지네요. 

한편 신세계는 2013년 10월 28일 하남 유니온스퀘어 공사에 착공하면서 내외빈과 주변 지역 입주민들을 모시고 '기공식'을 따로 진행한 바 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점도 기공식을 따로 갖고 복합쇼핑몰 건립 및 개장에 대한 사전 홍보를 진행하지 않을까 싶네요. 그 때가 되면 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 어떤 시설들이 입점하는지, 그리고 언제쯤 개장하는지도 분명해지겠죠. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에는 어떤 시설들이 들어서게 될까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 뿐 아니라, 그 주변에 들어서는 시설에 대해서도 관심 갖는 분들이 많은데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에 어떤 시설들이 들어서게 되는지 살펴보기 위해, 신세계 복합쇼핑몰 주변 부지를 확대해서 살펴볼까요?

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변에 들어설 시설들]

앞에서 말씀드린 것처럼 삼송지구 도시지원시설 부지는 LH 분할 매각 결정 후 여러 개의 부지로 나뉘어 매각이 진행되고 있는데요. 도시지원시설 부지 중 가장 면적이 넓은 부지를 신세계그룹이 복합쇼핑몰 건립을 위해 매입을 했습니다. 그리고 신세계 복합쇼핑몰 부지 오른쪽으로는 2014년 11월 개장을 목표로 '고양삼송농수산물종합유통센터'(농협 하나로클럽 삼송점)의 막바지 공사가 진행되고 있습니다. 

고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 바로 위쪽 (북쪽)으로는 'MBN 사옥' 건립 예정 부지가 있고 (위 도면에서 '매일방송'이라고 표시된 부분), 통일로 건너편으로는 '삼송테크노밸리' 부지가 자리하고 있습니다 (위 도면에서 '지식산업센터'로 표시된 부분). 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에서 가장 가까운 아파트 단지인 호반베르디움 : 오른쪽에 건설되고 있는 아파트는 삼송 2차 아이파크 단지]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 가장 가까운 아파트 단지는 '호반베르디움' (A-22블럭) 단지이구요. 현대산업개발의 '삼송 2차 아이파크' 단지 (A-20블럭)도 가까이 자리하고 있네요. 호반베르디움은 이미 입주가 완료되었고, 현대산업개발의 삼송 2차 아이파크 단지는 2015년 9월 입주 예정으로 현재 아파트 건립 공사가 진행중입니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 교통 여건은 어떨까? 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 교통 여건에 대해서도 살펴보겠습니다. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 환경과 관련해서 '통일로'와 '고양대로'가 교차하는 지점이라는 점은 앞에서도 말씀드린 바 있는데요. 통일로와 고양대로 모두 왕복 6차선 형태로 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 부지 근처를 지나갑니다.

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 개설 계획에 대해 자세히 살펴볼까요? 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변 도로 계획]

위 도면에 표시되어 있는 것처럼 통일로는 폭 40미터, 고양대로는 폭 35미터로 도로가 개설되어 있고, 신세계 복합쇼핑몰과 고양삼송농수산물종합유통센터(농협 하나로클럽 삼송점) 사이에는 폭 25미터 도로가 개설되어 삼송역까지 연결됩니다. 그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변으로 폭 15미터 도로들이 개설되구요. 

시야를 좀더 확대해서 삼송지구와 원흥지구 주변 교통 여건도 살펴볼까요? 

[삼송지구와 원흥지구, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변의 도로 및 교통 여건]

2015년에 '원흥-강매간 도로'가 개통되어 삼송지구 남단으로 연결될 예정인데, 이 도로가 개통되면 자유로와 제2자유로, 올핌픽대로를 통해 삼송지구와 원흥지구, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점으로의 접근성이 크게 높아지지 않을까 싶네요. 잘 알고 계신 것처럼, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점으로부터 외곽순환도로 통일로IC까지는 3.1km 거리여서 외곽순환도로를 통한 접근성도 괜찮은 편이구요. 원흥지구 남단으로 일산과 향동지구, 은평구를 잇는 '신도시-신사동간 도로'가 개설될 예정인데, 이 도로의 개통까진 좀더 시간이 걸릴 듯 싶네요. 

다음으로, 지하철역과 관련한 접근성을 살펴 보겠습니다. 

가장 가까운 지하철역인 3호선 '삼송역'으로부터 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지까지의 거리는 직선 거리로 약 500미터 정도 떨어져 있습니다. 이 부분이 구파발역에 바로 인접해 있는 롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 입지 조건이 차이 나는 대목이기도 한데요. 

롯데몰 은평뉴타운점은 3호선 구파발역사와 맞붙어 있기 때문에 구파발역에서 롯데몰로 바로 진입할 수 있는 지하 통로가 뚫릴 것으로 예상되는 반면, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 경우는 삼송역에서 신세계 복합쇼핑몰까지 500미터 정도에 달하는 지하 통로를 개설할지 여부가 분명치 않아 보이네요. 지하 통로가 개설되더라도 고객들은 신세계 복합쇼핑몰까지 500미터 정도 걸어야 하기 때문에 지하철을 이용한 접근성 면에서 롯데몰 은평뉴타운점보다 불리해 보이긴 합니다. 신세계그룹 측에서 지하철을 통한 접근성 개선을 위해 어떤 아이디어를 만들어낼지 궁금하기도 하네요. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 고양삼송농수산물종합유통센터 사이에 개설되는 폭 25미터 도로 : 이 도로는 삼송역까지 연결됩니다]

롯데몰 은평뉴타운점이 건립될 은평뉴타운 구파발역 중심상가 부지가 쇼핑-의료-교통의 삼각축을 통해 향후 주목받을 곳이라고 포스팅한 적이 있는데요. 이 내용이 궁금하신 분은 아래 포스팅 글을 참조하시면 됩니다. 

그리고, 삼송지구에 2015년 3호선 '원흥역'이 새롭게 개설될 예정입니다만, 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에서는 삼송역이 더 가까운 지하철역이기 때문에 참고만 하시면 될 듯 싶네요. 

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관은 어떨까? 

주변에 건립될 시설과 교통 여건이 이어 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관에 대해서도 살펴보겠습니다. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 남쪽은 '고양대로'에 맞닿아 있는데, 고양대로와 신세계 복합쇼핑몰 사이에 제법 넓은 녹지 공간이 자리하고 있고 이 곳이 현재 공사를 통해 '공원'으로 조성되고 있습니다. 

삼송지구는 흔히 '남삼송'이라 불리는 남쪽 지역과 '북삼송'이라 불리는 북쪽 지역으로 나뉘어 있는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 자리하게 될 곳은 '남삼송' 지역으로, '남삼송' 지역의 도면을 살펴보면서 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 자연 환경 및 경관에 대해 좀더 살펴보겠습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점이 들어설 '남삼송' 지역]

위 도면을 보면 고양삼송농수산물종합유통센터 앞에 있는 유수지로부터 시작된 녹지 공간 (녹색으로 표시된 부분)이 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점과 호반 베르디움 아파트 단지, 고양동산고등학교를 지나 창릉천 삼송교까지 연결되는데요. 현재 고양대로를 따라 꽤 긴 산책로와 공원이 조성되고 있습니다.  

[고양대로를 따라 조성되고 있는 산책로와 공원 : 이 산책로와 공원은 창릉천까지 이어집니다]

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 북쪽, 그러니까 도시지원시설 북측으로는 '창릉천'이 흐르는데, 창릉천 역시 산책로를 정비하는 등 공원화를 위해 공사를 진행하고 있더군요. 

[산책로 등이 조성되고 있는 창릉천]

그리고 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지 남쪽으로는 '앵봉산'과 '서오릉'이 자리하고 있구요 (앵봉산으로는 '서울둘레길' 제7코스가 지나갑니다). 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지 동쪽으로는 북한산이 조망됩니다. 고양시에서 조성한 '걷고 싶은 길'인 '고양한북누리길'과 '고양서삼릉누리길'^[각주:25]과 경기도에서 조성하고 있는 경기옛길 중 '의주길'이 삼송지구를 관통해서 지나가기도 합니다.

신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 주변으로 공원과 산책로, 걷고 싶은 길 등이 조성되어, 몰링 (malling) 뿐 아니라 산책과 트레킹, 자전거와 조깅 등을 마음껏 즐길 수 있는 환경이 조성될 듯 싶습니다. 

롯데 복합쇼핑몰 브랜드는 '롯데몰' (Lotte Mall), 신세계의 복합쇼핑몰 '브랜드'는? 

롯데그룹은 복합쇼핑몰 브랜드 (brand)로 ‘롯데몰’ (Lotte Mall)이라는 브랜드를 가져가고 있는데, 신세계는 아직 복합쇼핑몰 1호점을 개장하지 않아서인지, 복합쇼핑몰 브랜드로 어떤 브랜드를 가져갈지 아직 정리가 되지 않은 상태입니다. 신세계가 하남과 대전에 건립을 준비중인 '복합쇼핑몰'의 경우 '유니온스퀘어'라는 이름을 사용하지만, '유니온스퀘어'가 향후 신세계 복합쇼핑몰의 '브랜드'인지도 분명치는 않습니다. 언론을 통해서도 '신세계 복합쇼핑몰' 정도로 언급되고 있는 상황이라, 향후 신세계가 어떤 브랜드를 가져갈지 좀더 두고봐야 할 것 같습니다. 

신세계그룹의 또다른 유통 신사업인 '아웃렛'의 경우엔 신세계와 사이먼 프로퍼티 그룹의 50 대 50 합작법인인 '신세계사이먼'을 통해 '프리미엄 아울렛' (Premium Outlet) 브랜드를 가져와 사용하고 있는데요^[각주:26]. 복합쇼핑몰의 건립 계획이 구체화되는 과정에서 신세계 복합쇼핑몰의 '브랜드'도 정리되지 않을까 싶습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지 : 부지 건너편으로 보이는 산은 서오릉 뒷산인 '앵봉산']

한편 신세계는 지난 2013년 11월 ‘신세계 프라퍼티’ (Shinsegae Property Inc.)라는 복합쇼핑몰 전담 회사를 만들어 계열사에 추가했는데요 ('신세계 프라퍼티'의 자본금은 150억원으로 이마트가 지분의 90%를 신세계가 10%의 지분을 가지고 있습니다^[각주:27]). 

'신세계 프라퍼티'는 앞으로 신세계그룹의 신성장 동력인 '복합쇼핑몰' 개발을 전담하면서, 롯데그룹에서 '롯데자산개발'이 담당하는 역할과 비슷한 역할을 하는 회사로 육성되지 않을까 싶습니다. 참고로 '롯데자산개발'은 롯데몰 김포공항점, 롯데몰 수원역점, 롯데몰 송도점 등을 개발 및 운영하는 회사로, 은평뉴타운 구파발역 중심상가의 '롯데몰 은평뉴타운점'의 개발을 담당하는 회사이기도 합니다. 

'신세계 프라퍼티'가 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개발을 직접 맡게 되는지는 아직 알려진 바 없지만, 복합쇼핑몰 전담 개발 회사로 설립된 만큼 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립과 개장에 어떤 식으로든 관여하게 되지 않을까 싶네요. 2012년 10월 신세계가 삼송지구에 복합쇼핑몰을 건립한다는 언론 보도가 났을 당시에는 '이마트'가 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 개발을 맡는다는 기사가 난 바 있습니다^[각주:28]. 

신세계와 롯데, 유통 대기업의 혈투 

유통 대기업인 신세계와 롯데는 백화점과 대형마트, 기업형 슈퍼마켓 (SSM), 편의점에 이어, 신사업인 아웃렛과 복합쇼핑몰 분야에서도 치열한 경쟁을 펼치고 있는데요. 신세계와 롯데의 전략은 조금 다릅니다. 롯데가 물량 공세를 통해 ‘양’으로 밀어 붙이는 전략을 보인다면, 신세계는 ‘질’적인 측면으로 승부하는 전략을 보이기도 합니다. 

일부에서는 이런 롯데의 전략을 ‘창’에, 그리고 신세계의 전략을 ‘방패’에 비유하기도 하는데요. 신세계그룹과 롯데그룹의 유통 분야 점포수를 비교해볼까요?

[신세계그룹과 롯데그룹의 유통 분야 점포수 비교]

위에 있는 표에서 보시는 것처럼, '점포수'를 비교해보면 백화점과 대형마트, 기업형슈퍼마켓, 편의점, 아웃렛, 복합쇼핑몰 등에서는 롯데그룹이, 대형마트 분야에서는 신세계그룹이 상대를 앞서고 있습니다. 점포수 등 양적인 측면에서는 롯데그룹이 신세계그룹을 '압도'하고 있는 것으로 보이기도 하는데요. 

그러면 물량 공세로 나오는 롯데에 신세계는 어떤 전략으로 맞서고 있을까요? 

신세계는 흔히 ‘1번점 전략’이라고 알려져 있는 ‘랜드마크’ 전략을 구사하고 있습니다^[각주:31]. 

1990년대부터 2000년대 초반까지 신세계그룹은 이마트 점포 개점에 역량을 쏟느라, 백화점은 상대적으로 더디게 점포수를 늘려 왔는데요. 이마트 점포 개점으로 대형마트 시장 1위를 차지한 후 뒤늦게 백화점 점포수를 확대하려 했지만, 롯데그룹이 전국의 주요 지역을 '선점'한 탓에 점포수를 늘리지 못하고 경쟁사보다 '대규모 점포'를 출점하는 전략을 취할 수밖에 없었습니다. 이른바 '1번점 전략'이라 불리는 랜드마크 전략인데요. 시간이 지날수록 백화점 업계에서 중소형 점포보다 대형 점포들의 경쟁력이 부각되면서 신세계의 랜드마크 전략은 나름 효과적인 전략으로 평가받고 있습니다^[각주:32]. 

또한, 신세계그룹 정용진 부회장은 "유통업의 경쟁 상대는 테마파크나 야구장이다"라고 말하며, '시장 점유율' (market share)보다 '일상 점유율' (life share)을 높이는데 주력하겠다는 구상을 얘기한 바 있는데요. 정용진 부회장의 이러한 '라이프 스타일 센터' (LSC : Life Style Center) 구상에 따라 신세계그룹의 신성장 동력으로 '복합쇼핑몰'을 설정해서 사업 추진 속도를 높이고 있습니다^[각주:33]. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지에서 바라본 북한산]

신세계와 롯데의 대결은 정용진과 신동빈이라는 그룹 2세들의 대결이라는 측면에서도 관심을 모으고 있는데요. 일부 언론에서는 공격적인 행보를 강화하고 있는 롯데그룹 신동빈 회장의 행보를 '창'에, 상대적으로 신중한 행보를 보이고 있는 신세계그룹 정용진 부회장의 행보를 '방패'에 비유하기도 합니다^[각주:34]. 실제로 롯데그룹은 아웃렛에 이어 복합쇼핑몰 사업에서도 롯데몰 김포공항점을 1호점으로 개장한데 이어, 2014년에 수원역점과 동부산점 등을 개장하려 하는 등 '속도전'으로 점포수를 늘려가고 있는데요. 신세계는 1호점인 하남 유니온스퀘어를 2016년에나 오픈할 것으로 보입니다. 

속도와 물량으로 아웃렛과 복합쇼핑몰 사업을 선점해가려는 롯데그룹에 맞서, 신세계그룹이 어떤 식으로 사업을 펼쳐갈지 궁금하네요. 

삼송-은평뉴타운 대전 : 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 vs 롯데몰 은평뉴타운점의 진검 승부 

은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구, 지축지구 입주민 분들이 궁금한 대목은 신세계와 롯데가 수도권 서북부에서 복합쇼핑몰 사업으로 정면으로 격돌하면서 그 영향이 이 지역에 어떤 효과를 가져올까 하는 점일텐데요. 

재미있는 것은 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 부지와 롯데몰 은평뉴타운점 부지가 여러모로 비슷한 점도 많다는 점입니다. 두 부지의 공통점을 아래에 정리해봤습니다. 

은평뉴타운 중심상가도 '알파로스' (Alfaros) 프로젝트 파이낸싱 계획이 좌초된 이후 SH공사의 분할 매각 결정으로 롯데자산개발이 부지를 매입했는데요. 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지 역시, '브로멕스' 계획이 좌초된 후 LH 분할 매각 결정으로 신세계그룹이 매입한 부지라는 공통점이 있습니다. 

[신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점 건립 예정 부지]

[롯데몰 은평뉴타운점과 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점의 부지매입 및 개장 시기 비교]

어느 쪽으로 승부의 추가 기울건 신세계와 롯데, 두 유통 대기업의 불꽃 튀는 경쟁으로 가장 큰 수혜를 보는 건, 삼송지구와 은평뉴타운, 원흥지구, 지축지구 일대 입주민들이 아닐까 싶네요. 

이상으로 삼송지구에 건립 예정인 신세계 복합쇼핑몰 고양삼송점에 대한 포스팅을 마치겠습니다.